自2016年6月30日，昆明市全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明。近日，有市民咨詢(xún)反映辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、收費(fèi)不明等問(wèn)題，現(xiàn)就市民反映的問(wèn)題作如下解答。

問(wèn)：實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，目前辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要多長(zhǎng)時(shí)間？

答：一、按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條之規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)（即收到不動(dòng)產(chǎn)登記受理通知書(shū)）之日起30個(gè)工作日內(nèi)（不含公告期）辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。” 目前，因房產(chǎn)、土地登記數(shù)據(jù)原來(lái)未完全電子化和矢量化，而且標(biāo)準(zhǔn)不一，部分信息缺失。按照新的不動(dòng)產(chǎn)登記要求，需進(jìn)行大量的信息錄入、數(shù)據(jù)整理和整合、權(quán)籍調(diào)查及系統(tǒng)調(diào)試，這都需要一個(gè)過(guò)程。為避免誤登、錯(cuò)登，確保登記規(guī)范、安全，現(xiàn)辦理時(shí)限暫時(shí)按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定執(zhí)行。

二、為妥善解決當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)登記辦理速度和效率跟不上人民群眾需求的問(wèn)題，國(guó)土局黨委多次研究提升登記辦理速度和效率的具體措施和工作方案，力爭(zhēng)盡快縮短不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記辦理時(shí)限，最大限度滿(mǎn)足群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的訴求。

三、單位、企業(yè)或者個(gè)人可按照市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方式委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)和技術(shù)單位代理不動(dòng)產(chǎn)登記和開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，原則上，誰(shuí)委托，誰(shuí)出資。我局已在昆明市國(guó)土資源局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（http://gtzy.km. gov.cn）上公布了昆明市范圍內(nèi)具有不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的技術(shù)機(jī)構(gòu)名錄，申請(qǐng)人可自行選擇和委托。

提醒大家注意的是：按照不動(dòng)產(chǎn)登記法定操作流程，審查時(shí)限并不包括公告、權(quán)籍調(diào)查、補(bǔ)正資料的時(shí)間，也就是說(shuō)，有的不動(dòng)產(chǎn)登記如果需要公告、權(quán)籍調(diào)查、補(bǔ)正資料，公告、權(quán)籍調(diào)查、補(bǔ)正資料的時(shí)間不計(jì)算在30個(gè)工作日之內(nèi)。任何單位或者個(gè)人申請(qǐng)、企業(yè)或單位委托中介機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的時(shí)限，應(yīng)從不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)（即收到不動(dòng)產(chǎn)登記受理通知書(shū)）之日起算。

問(wèn)：實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何收費(fèi)？是否可以“收費(fèi)快辦”？

答：一、經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意，我市不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍執(zhí)行相應(yīng)國(guó)家現(xiàn)行土地登記和房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只涉及土地登記的按土地登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，涉及房地一體登記的，按房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。目前，國(guó)家新的不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已出臺(tái)，待省級(jí)部門(mén)研究印發(fā)后，我局將按照新的不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心和主城五區(qū)分中心沒(méi)有設(shè)定“快辦業(yè)務(wù)”，也不收取除規(guī)定登記費(fèi)以外的其他費(fèi)用。若有索取額外費(fèi)用的，可以及時(shí)向有關(guān)部門(mén)或是昆明市國(guó)土資源局紀(jì)檢監(jiān)察室（電話(huà)63199076；63170867）舉報(bào)。國(guó)土部門(mén)將按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處。

三、廣大市民對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限、流程、收費(fèi)等有疑問(wèn)或異議的，可登錄我局官方網(wǎng)站查詢(xún)，具體網(wǎng)址為：http://gtzy.km. gov.cn﹥不動(dòng)產(chǎn)登記。具體事宜也可撥打市不動(dòng)產(chǎn)登記中心0871 - 63153599電話(huà)進(jìn)行咨詢(xún)。

問(wèn)：現(xiàn)在市本級(jí)的不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作已全面展開(kāi)，群眾在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)時(shí)要注意哪些方面的問(wèn)題？

答：從2016年6月30日起，全市將不再頒發(fā)舊版的土地、房屋權(quán)屬證書(shū)，改為統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。目前，我市不動(dòng)產(chǎn)登記共設(shè)6個(gè)辦理地點(diǎn)，分別如下：

1.昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心

辦公地址：盤(pán)龍區(qū)護(hù)國(guó)路57號(hào)華爾貝大廈二樓。咨詢(xún)電話(huà)：0871 – 63153599、63153858。主要受理業(yè)務(wù)類(lèi)型：全市范圍企業(yè)或單位的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

2.昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心五華分中心

辦公地址：五華區(qū)科普路固地尚城商務(wù)中心一樓。咨詢(xún)電話(huà)：0871 - 64153357。主要受理業(yè)務(wù)類(lèi)型：五華區(qū)國(guó)有和集體土地、個(gè)人已購(gòu)住房、林權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)登記業(yè)務(wù)。

3.昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心盤(pán)龍分中心

辦公地址：盤(pán)龍區(qū)寺瓦路福澤雅苑小區(qū)5-6幢裙樓商鋪（朝九晚五小區(qū)旁）。咨詢(xún)電話(huà)：0871 - 63921119。主要受理業(yè)務(wù)類(lèi)型：盤(pán)龍區(qū)國(guó)有和集體土地、個(gè)人已購(gòu)住房、林權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)登記業(yè)務(wù)。

4.昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心官渡分中心

辦公地址：官渡區(qū)春城路日新立交橋官渡區(qū)房產(chǎn)交易中心一樓。咨詢(xún)電話(huà)：0871 - 67173491。主要受理業(yè)務(wù)類(lèi)型：官渡區(qū)國(guó)有和集體土地、個(gè)人已購(gòu)住房、林權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)登記業(yè)務(wù)。

5. 昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心西山分中心

辦公地址：西山區(qū)春雨路188號(hào)西山區(qū)城投商務(wù)大樓4樓。咨詢(xún)電話(huà)：0871 - 68185930。主要受理業(yè)務(wù)類(lèi)型：西山區(qū)國(guó)有和集體土地、個(gè)人已購(gòu)住房、林權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)登記業(yè)務(wù)。

6. 昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心呈貢分中心

辦公地址：呈貢區(qū)上海東盟商務(wù)大廈C座6樓。咨詢(xún)電話(huà)：0871-67473876。主要受理業(yè)務(wù)類(lèi)型：呈貢區(qū)國(guó)有和集體土地、個(gè)人已購(gòu)住房、林權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)登記業(yè)務(wù)。

廣大市民朋友們，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是國(guó)家全面深化改革的一項(xiàng)重要內(nèi)容。目前，我市不動(dòng)產(chǎn)登記工作才剛剛起步，我們的工作也處于不斷完善中，敬請(qǐng)廣大市民朋友予以理解和支持。我們將進(jìn)一步優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記工作流程，不斷提高工作效率，提供更加優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。最后，熱誠(chéng)歡迎廣大市民、群眾到登記窗口了解咨詢(xún)，同時(shí)也真誠(chéng)歡迎全社會(huì)監(jiān)督我們的工作。

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