德潤朗悅灣是北市區的大型城市綜合體，屬品牌房企香港德潤集團入昆的第一號作品，項目自2013年7月13日開盤以來，一直是熱門樓盤，目前住宅的銷售已進入尾聲，主推公寓。德潤朗悅灣規劃有5萬方的集中式商業，是北市區唯一開放式商業街區，將打造成集娛樂、休閑、購物、餐飲等業態為一體的消費中心，引進了亞洲第一大賣場——大潤發超市，前期預計在2017年元旦開業，如今將推遲至國慶前后開業。
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德潤朗悅灣實景圖
地段和交通
德潤朗悅灣位于北市區銀河大道片區，緊鄰北部山水新城，處在昆明主城區與山水新城的接駁處，背靠長蟲山，緊鄰盤龍江，依山伴水，屬于地理位置的上風上水之地。該片區聚集了眾多住宅項目，各項生活配套設施完善，居住氛圍濃厚。德潤朗悅灣周邊已有多個發展成熟的住宅社區，如銀河北庭、國福現代城等，居住氛圍濃厚。附近浩然閣、江東境界、銀河北庭、碧桂園都薈、綠城春江明月和新時代廣場等新項目，未來的居住優勢將進一步凸顯。德潤朗悅灣正對面的浩然閣商業中心即將啟動建設，日后將與德潤金街大體量的商業中心形成規模效應進一步升級周邊的商業配套。
德潤朗悅灣周邊有小康大道、盤江西路、銀河大道、灃源路、北京路等多條道路交錯環繞，業主自駕可從灃源路、北京路取道去往全城各處。項目周邊有尚家營北口等公交站點，有159路、150路、136路、96路等10余條公交路線途徑。項目距離北市區車場約1.8公里，與地鐵2號線司家營站的距離大約是1.2公里，可選擇公交換乘地鐵，短時間內通達全城各處。
德潤朗悅灣實景圖
開發商及合作伙伴
德潤朗悅灣由德潤集團旗下的云南德潤城市投資發展有限公司開發，德潤集團是一家多元化、跨地域的綜合性企業集團，現有21家下屬子公司，經營涉及房地產開發、黃金珠寶、IT產業、物業管理、餐飲休閑、廣告、酒業、商貿、物流、能源、航空等多個領域，業務范圍遍及全國。此外，項目的建筑設計單位為北京中外建筑設計有限公司，景觀園林設計單位為國際知名景觀規劃與景觀設計公司萬漪景觀，還有項目物業管理是開發商旗下的德潤物業，這樣能有效避免日后管理上開發商與物業脫節的亂象。
德潤朗悅灣沙盤圖
市場評價
德潤朗悅灣自身品質過硬，配套齊全，主要針對改善型置業者。自2013年7月13日開盤以來，目前的銷售已接近尾聲，項目的入住率已達50%以上。社區內部規劃有5萬方的集中式商業，是北市區唯一開放式商業街區，引進的大潤發超市前期預計在2017年元旦開業，但并未如期開業，項目的置業顧問稱因超市的裝修進度延誤了開業時間，目前還在做弱電改造及消防設施的安裝，再次給出的開業時間是2017年國慶前后。
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