上周（1月9日-1月15日），昆明主城四區商品房備案成交2766套，成交面積228254.29平方米，與前一周的成交量相比，成交套數和面積均有所上升。其中成交套數環比上升24.31%，成交面積環比上升了38.69%。樓市熱點方面，大漁片區開發8年，大批土地仍在招商；云南城投在滇池沿岸繼續布局，拿下草海東岸3655畝土地，用于建設滇池未來城昆明新天地項目，加之幾個千畝級大項目將落地草海，草�；驅⒊蔀槔ッ飨乱粺衢T開發區域；此外，云南省商品房去庫存實施方案中披露：麗江商品房庫存積壓嚴重，成為云南商品房去化周期最長的州市。
上周（1月9日-1月15日）昆明商品房成交備案數據
根據昆明市房產信息網成交數據，上周昆明主城四區共計成交商品房2766套，與前個周成交的2225套相比，增加了541套，環比上升了24.31%。上周昆明商品房成交面積為228254.29平方米，與前個周的成交面積164574.24平方米相比，增加了63680.35平方米，環比上升了38.69%。
另據總成交套數和面積計算，上周昆明商品房日均成交套數為395套，日均成交面積32607平方米，套均成交面積約為82.52平方米。值得注意的是，距離2017年春節就不到兩個星期，單從上周昆明商品房房成交情況來看，成交的數據仍然比較可觀，甚至比上一周的成交量還略有增加。
預售證方面，上周未名城和萬宏國際兩個項目取得3張預售證。其中未名城（A3-2）地塊于1月9日取得預售證，預售面積85662.15平方米，預售許可證號為預許 昆字2017003號；
另外，萬宏國際地塊五（灃苑）和地塊六于1月13日分別取得預售證，地塊五（灃苑）綜合樓預售許可證號為：預許昆字2017004號，預售面積13992.65㎡，地塊六（7棟、8棟）預售許可證號為：預許昆字2017005號，預售面積34381.7㎡。以上兩個項目為昆明新增了約13萬方的可銷售面積。
上周昆明取得預售證的2個項目
一周熱點：
云南城投草海再拿3000畝土地 草海將成昆明下一開發熱點
上周，云南房網從城投集團內部消息獲悉，草海東岸3655畝土地將被其收歸麾下，用于建設滇池未來城昆明新天地項目。云南城投在滇池沿岸已有多個項目，算上城投集團與旗下公司項目在內，其在滇池沿岸的項目將增至6個，這6個項目由南向北形成“圍湖”開發之勢，總共開發近8000畝土地。
值得注意的是，除云南城投圍湖圈地外，還有同樣數千畝的萬達城，以及南邊6000畝的昆明發電廠改造項目、1050畝的新河村城改項目，4個千畝級大項目將落地草海，萬科等企業均有意向參與草海片區開發，一直開發緩慢的草海片區成為眾多房企的杯中羹、盤中餐,作為主城區的一個湖灣地帶，具有不可復制性，其對投資者的吸引力由此可見，草海片區或將成為昆明下一開發熱點。
草海片區幾個項目大致區位圖
一周人和事：
麗江成云南商品房去化周期最長州市 千益豐旗下物業連續被拍賣
上周，云南省房產管理信息網發布的《云南省商品房去庫存實施方案》中，首次披露了2016年云南省各州市商品房銷售目標任務和商品住房去庫存周期目標任務兩項內容。數據顯示，截至去年6月，云南16個州市中半數商品住房去化周期超過20個月，麗江去化周期最長，消化完現有庫存需要50.6個月，遠超過其他州市，是昆明去化周期的5倍。
2016年云南各州市商品房去庫存周期
此外，上周云南房網從云南事達拍賣有限公司官微發現一則關于千益豐總部大樓“白金大廈”的司法拍賣信息，千益豐集團將以7257.862萬元的價格拍賣白金大廈8層1-5號、12-19層共計7538.95㎡的物業。白金大廈為千益豐集團開發項目，并將其總部大樓設立與此。據悉，早在去年11月，白金大廈的部分樓層便進行過司法拍賣，而今年總部大樓更是改成了“碧桂園”的名字。更讓人嘆息的是，千益豐債務危機嚴重，其早年開發的名匠譽峰、葵花公社兩個住宅項目部分物業也無一幸免的被司法拍賣。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論