央企總部青睞呈貢 被低估的呈貢地位提升超預期

近日，有消息人士透露，中鐵和中交兩家央企將在呈貢拿地，建總部基地。據說中交建中意的地塊位置在駝峰街站附近，共190畝，預計2017年一季度就要拿地。傳言的真實性云南房網無法查證，但可以肯定的是兩家央企在呈貢的總部基地早就在計劃當中。中國中鐵2016年年初就表示要盡快啟動云南總部基地并將其建成呈貢地標性建筑。而中交集團云南總部基地則是呈貢2014年的招商引資項目。兩家央企先后將總部基地落址在呈貢，說明他們對呈貢的區域價值和潛力都十分看好。隨著高鐵的開通，呈貢地位更是陡然提升，這一結果雖早在預料之中卻也超出了預期。

12月28日10時，開往貴陽、南寧、玉溪的三列滿載旅客的高鐵動車組同時從新落成的昆明南站發出

過去，人們只認為呈貢是一支潛力股，可它的價值還是某種程度被低估了。其實從地鐵通車開始，呈貢與主城就已經加快了融合的步伐，從前的地理距離不再是問題，其區域價值隨之也被外界看好，潛力不斷被激發出來。高鐵加碼之后，對呈貢房地產市場的拉動作用更是明顯。雖然外界早就預見到高鐵的建成通車會給呈貢的樓市帶來積極的影響，但影響這么大卻是讓人始料未及的。

高鐵的建設和開通讓呈貢的區域價值被認同和放大，受到央企總部的青睞是一方面，另外區域內房價變化也足以說明問題。

呈貢置信銀河廣場（曾用名：ICC環球廣場）推出來好些年了，可在市場上也一直是不溫不火的狀態。直到今年春節后，該項目作出了調價的舉動，將商鋪的售價每平米上調2000元，年底它的公寓和商鋪又進行了一次幅度不小的提價。據說，今年它的寫字樓賣得很好，不少大客戶一買就一兩層，其中不乏銀行和國企。

呈貢滇池明珠廣場也是這樣，由于身邊有地鐵相伴，所以入市早期價格就不低，大概五六千的樣子。不過它在市場上的存在感一直都不怎么強，而就是這樣一個知名度不太高的項目在今年春節后卻也進行了提價，每平米上漲了兩三百元。在那之后房價就節節升高，目前大戶型均價高至7600元。涌鑫哈佛中心也在市場上沉寂了很長一段時間，今年又才重新活躍起來，拿地、開盤、簽約省外名校，舉行招商發布會，還傳出了要與萬達合作萬達廣場的消息，更重要的是價格一路攀升，公寓均價已經從年初的5500元提至6000元。

還有更多本來就熱銷的項目，比如七彩云南第壹城、第七街區、實力心城、藍光天嬌城等，隨著呈貢高鐵時代的來臨，這些項目的關注度也得到了極大的提升。其實，從2016年年初開始，呈貢的很多樓盤早早就打起了“高鐵牌”，并有實質上的提價行為，除了要隨行就市，高鐵開通臨近也是提價背后的關鍵性因素。

當然，呈貢地位的陡然提升不僅僅是高鐵的緣故。這些年，呈貢不斷惡補交通、教育、醫療等配套，隨著這些規劃中的配套逐漸照進現實，疊加效應自然會逐漸顯現出來，高鐵開通之后，整個呈貢的性能又進一步得到了提升，反應到樓市上就會出現：房價高的項目繼續被推高，低房價的項目則出現補漲。呈貢新南站的投入使用使得呈貢樓市直接受益是不爭的事實，但受益的樓盤大多也都是在高鐵交通圈內，那些地段一般的項目則很難搭上高鐵這趟“班車”。

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