上周（2016年12月26日-2017年1月1日），昆明主城四區(qū)商品房備案套數(shù)累計達3084套，成交面積為370489.47平方米，與前一周的成交量相比，成交套數(shù)環(huán)比上漲11.38%，成交面積環(huán)比上漲10.07%。樓市熱點方面：因霧霾昆明樓市意外獲得商機；太平迎來新的開發(fā)篇章，大學和海洋公園都要落地；寶華寺城改原開發(fā)方陷資金困境6年退出；昆明人均商業(yè)面積3.5平米領跑西南超越香港；“休克”的書香水岸復工，政府或施以援手。此外，2016年第七屆云南地產“影響力”總評榜也從上周起陸續(xù)放榜。
上周（2016年12月26日-2017年1月1日）昆明商品房成交情況
一周數(shù)據：
上周昆明售房3084套 3項目新添預售證
根據云南房網監(jiān)測的數(shù)據，上周昆明主城四區(qū)共計成交商品房3084套，與前個周成交的2769套相比，增加了315套，環(huán)比漲幅為11.38%。上周昆明商品房成交面積為370489.47平方米，與前個周的成交面積336587.88平方米相比，增加了33901.59平方米，環(huán)比上漲了10.07%。
另據總成交套數(shù)和面積計算，上周商品房日均成交440套，套均成交面積約為120.13平方米。
上周（2016年12月26日-2017年1月1日）昆明3項目領預售證
預售證方面，上周主城四區(qū)和呈貢共有3個項目新添3張預售證，領證的項目是金科陽光里、恒大云報華府和第七街區(qū)，3張預售證共計為昆明新增了168527.63平方米的商品房可銷售面積。
一周熱點：
2016年第七屆云南地產“影響力”總評榜放榜
2016年第七屆云南地產“影響力”總評榜陸續(xù)放榜
上周，2016年第七屆云南地產“影響力”總評榜開始陸續(xù)放榜。
俊發(fā)地產、云南城投、昆明萬科、碧桂園、恒大、中航里城共同入圍“年度最具影響力企業(yè)”。登榜“年度最具影響力住宅”的項目是俊發(fā)逸天峰、山海灣、泛亞城邦、萬科銀海泊岸、碧桂園紫臺、萬科云子、恒大云報華府、恒大名都、保利大家。喜摘“年度人氣明星樓盤”獎項的樓盤分別是中航城、中海半島華府、金地悅天下、綠地香樹花城、招商海公館、金科陽光里、博泰城、德潤朗悅灣、潤城、高鐵時代廣場。
獲封“年度最具影響力商業(yè)地產”的項目共7個，分別是昆明廣場悅中心、西城時代、七彩云南第壹城、云投中心、第七街區(qū)、昆明老街、大都。恒大御景灣、山海薈、中建龍熙壹號、碧桂園柳溪湖、碧桂園半山龍庭、新城吾悅廣場、滇池俊府、融創(chuàng)聯(lián)想科技城、賽倫呼馬半山小區(qū)、萬科城市之光、山水白沙共11個項目當選“2017年度最值得期待項目”。
另外，榜單還包括年度事件、年度政策、論壇熱帖、微信熱文幾個部分。
目前，年度最具影響力企業(yè)，年度最具影響力住宅、年度最具影響力商業(yè)地產、年度人氣明星樓盤已經于上周放榜，其它榜單將在本周陸續(xù)公布。
昆明寫字樓已經嚴重過剩到需要下“猛藥”的程度，要挽救昆明寫字樓市場，兩個“藥方”可以借鑒，一是踩下開發(fā)剎車，二是從需求端下手，比如禁止在住宅樓內開設公司，搞經營活動。
一周人和事：
書香水岸或獲政府施救 寶華寺城改原開發(fā)方退出
書香水岸項目現(xiàn)狀
政府又對“休克”已久的樓盤書香水岸施以援手，施救的方式為“購代建資金”支持。停工多時的書香水岸已經于12月28日舉行了復工儀式，不過年前主要是做一些復工的準備，年后才會正式動工，項目的開發(fā)商和施工團隊并未變動，分別為云南華達房地產有限公司和中鐵建設集團。據書香水岸展示中心的工作人員稱，項目復工資金主要源于商業(yè)合作，獲得政府以購代建資金支持的消息也出自該工作人員之口。不過該消息并未得到政府方面的證實，尚不能確認其真實性。
官渡區(qū)寶華寺城中村改造項目自2010年提上改造日程后，就一直停滯至今。該項目的社會投資人云南豐華鴻業(yè)房地產開發(fā)有限公司在兩年前也被牽扯進一樁“8億元基金挪用”事件。據云南房網了解到的情況，豐華鴻業(yè)將退出寶華寺城改項目，目前清算工作已經展開。另還了解到，項目地塊計劃明年上半年啟動新的社會投資人招標工作。
昆明人均商業(yè)面積領跑西南（數(shù)據來源：睿意德）
睿意德近日發(fā)布了《2016西南商業(yè)地產年度盤點及展望》報告示，報告顯示我大昆明的人均商業(yè)面積已近3.5平米，而這一數(shù)字顯然還有所保留，因為并未包括寫字樓、公寓、酒店和2萬平米以下的底商。令人吃驚的是，人口和經濟發(fā)展水平均在昆明之上的成都、重慶人均商業(yè)面積一個不到1.5平米，一個不足2.5平米，反倒四城中發(fā)展相對成渝滯后的昆明卻處于遙遙領先的地位。甚至是有著“購物天堂”之稱的香港，其3平米左右的人均商業(yè)面積也輸給了昆明。然而，這樣的地位卻并不值得昆明慶賀。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論