12月28日，位于灃源路與昆曲高速交叉口的書香水岸舉行了盛大的復工儀式，宣布停工多時的清水河城中村改造項目書香水岸將正式復工。為進一步了解書香水岸是否真的復工以及項目是否有何變化，云南房網前往書香水岸了解情況。書香水岸展示中心工作人員稱，項目年前主要做復工準備，年后正式動工，開發商和施工團隊仍然是云南華達房地產有限公司和中鐵建設集團，項目復工資金主要源于商業合作，同時還獲得了政府以購代建資金的支持。據悉，項目將于2017年一季度拿地并辦理土地證。
“書香水岸”項目現狀
書香水岸位于灃源路與昆曲高速交叉口處，是盤龍區清河村的城中村重點改造項目，由云南華達房地產開發有限公司開發。書香水岸于2015年1月動工建設，并開放了位于項目現場的展示中心，一期工程包含7棟32層板式住宅及部分商業組成。當書香水岸的7棟住宅樓封頂，項目卻因開發商資金緊張而停工。
今年7月，有自媒體稱，華達地產總經理王清曾透露：“華達地產融資需要3.5億元，已經找了一家央企擔保，上海銀監會已經審議過，但該央企正在重組，相關報告還沒有過來，基本可以確定在8月底之前資金可以到位，將用于完善土地和建安成本的投資。”10月20日，昆明市規劃局公布了書香水岸A1、A3地塊一期行政審批公示，含兩棟住宅一棟寫字樓及商業，申報單位為昆明市盤龍區人民政府。12月28日，書香水岸舉行了復工儀式。
“書香水岸”項目展示中心實景
鑒于昆明市不少停工樓盤在復工方面都是“光打雷不下雨”，云南房網特意前往書香水岸現場了解復工情況。位于灃源路與昆曲交叉口處的書香水岸現場還殘留著不少復工儀式產生的鞭炮屑。項目展示中心內的工作人員表示，項目將會在年后正式動工，年前主要是進行外架拆除、基坑處理等全面復工前的準備工作。
對于一個停工項目來說，復工的首要條件就是資金到位，書香水岸既然要復工，難道意味著公司的資金壓力已經緩解了嗎？關于這一問題，華達地產工作人員表示，復工的資金一部分來自商業部分合作，另外，書香水岸作為盤龍區重點城中村改造項目，是第一批享有政府“以購代建”政策支持的樓盤，因此可以從昆明市獲得一大筆以購代建的資金，正因為開發資金有了著落，此項目入市的最大障礙——土地手續問題，有望很快得到解決，預計書香水岸將于2017年一季度取得土地證。
關于“以購代建”資金支持的說法，云南房網也查找了相關信息。在今年5月份時，昆明確實曾設立了一只200億規模的“以購代建”基金。據了解，“以購代建”基金由昆明市人民政府、光大證券、中國郵政儲蓄銀行、云南省投資控股集團共同發起設立，總體規模達200億元，首期實繳到位100億元，是國內首支“供給側改革”基金。設立初衷是為了去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板，助力“供給側改革”。華達地產工作人員確認，“書香水岸”所獲政府資金支持正是源于這筆200億元規模的“以購代建”基金，且是第一批享有政府以購代建資金支持的項目。但是，雖然昆明市的確設立了“以購代建”基金，可是書香水岸是否確實如開發商所言，不僅是第一批獲得這一基金支持的項目，而且資金很快就會到賬，由于云南房網并未從政府方面得到證實，所以無法確認此事。
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