12月1日，兆豐六千城開始交房。據云南房網現場了解，項目交房時開發商要求業主一起繳納契稅、物業費等，但交房的第二天，官渡區地方稅務局卻在兆豐六千城售樓部貼出一則公告，稱官渡區地稅局并未委托項目開發商——昆明兆豐房地產開發有限公司代收契稅。針對這一事件，云南房網致電區地稅局，對方表示：開發商沒有權利代收契稅。事實上開發商交房時代收契稅的做法相當普遍，但這一次兆豐地產循慣例代收契稅卻遭遇了地稅部門的突然阻擊。
官渡區地稅局發布公告稱未委托開發商代收契稅
11月29日，兆豐六千城發布了交房公告，公告顯示：小區已經具備交房條件，3-6棟業主可從12月1日起到售樓部辦理物業入伙手續。
到了12月1日交房時間，一批業主聚集到兆豐六千城售樓部，其中一小部分業主在售樓部里面辦理接房手續，但大部分業主都在售樓部外面與開發商交談，了解交房的相關事宜。據開發商介紹，業主接房時要一起繳納物業費和由開發商代繳的契稅，屆時開發商會統一為業主辦理房產證，并且業主繳納了相關費用之后才可以領取鑰匙驗房。此外，開發商還現場表示，之前延遲交房違約金可以抵維修基金、物業費等，但并未給業主開具書面證明等。交房當天，一些業主已經接房。
官渡區地稅局發布的公告
交房才進行到第二天——12月2日，官渡區地稅局就在項目售樓部粘貼了一則公告，公告稱：按照《云南省財政廳 云南省地方稅務局關于征收機關直接征收契稅的通知》(云地稅發[2011]249號）的要求，官渡區地稅局并未委托昆明兆豐房地產開發有限公司代收契稅。請業主在接房后，準備好相關資料，自行到官渡區地稅申報繳納契稅。針對公告聲明的內容，云南房網致電官渡區地稅局，工作人員明確表示，官渡區地稅沒有委托開發商兆豐房地產代收契稅，開發商沒有權利代收契稅。
據業主介紹，目前有部分業主已將契稅繳納給了開發商，但部分沒有繳納的業主現在也拿到了鑰匙。
開發商代收契稅已經是房地產市場中的慣例，很多樓盤都在交房時有類似的做法。通行多年的慣例在兆豐六千城交房時突然遭遇地稅局阻擊，依據官渡區地稅局的公告，此次兆豐地產代收契稅未經委托，無權代收。據查，早在2004年10月，國家稅務總局就發布過關于征收機關直接征收契稅的通知，2004年12月，云南省地稅局轉發國家此通知并要求各地方稅務局盡早實現直接征收。
多次延遲交房后 現未通過竣工驗收就交付使用
據云南房網了解，兆豐六千城已經多次延遲交房。兆豐六千城購房合同上約定的交房時間是2015年6月30日，但由于項目未能完工，交房時間延遲至2015年12月30日。到了約定的交房時間，開發商又再次通知延遲交房，承諾2016年3月31日交房。隨后，開發商又將交房時間延遲至2016年6月30日。6月29日，兆豐六千城開始啟動交房流程，但僅限回遷戶，商品房要延遲至8月中旬。直到11月29日，兆豐六千城才正式發布交房通知。據了解，兆豐六千城并未獲得《房屋竣工驗收備案表》，項目屬于提前交房。
兆豐六千城實景
雖然兆豐六千城已經進入交房階段，但截止交房時，兆豐六千城還未全部完工，交房現場也并未出示《竣工驗收備案表》。從現場情況來看，兆豐六千城的十棟住宅主體建筑已經基本完工，小區內已經修建了部分道路，但還未開始綠化施工。交房期間，開發商也沒有向購房者提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等。
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