慢哉位于東風東路延長線金馬路中段，項目所處的金馬片區城中村密集，相關生活配套匱乏，目前1公里范圍內沒有大型醫療、教育、商業、娛樂配套。在外部配套匱乏的大背景下，入住慢哉的業主主要依靠項目一期的相關生活配套，以滿足日常生活所需，由于東驤神駿一期交房已久，居住氛圍濃厚，社區內部的底商均已開業，業態種類齊全，社區內部相關生活配套日趨成熟。
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慢哉內部配套
自身及周邊配套
慢哉處在東市區發展較為落后的金馬片區，周邊城中村密集，一公里范圍內缺乏相關的生活配套，僅在燈泡廠附近有一些零散餐飲商鋪。在外部配套指望不上的背景下，項目業主只能依靠內部配套滿足日常生活所需。目前社區內部的商業業態涵蓋酒店、藥店、食品店、小吃店、美容院、咖啡店、燒烤、工藝特產、五金雜貨、金融設備、便利店等，大體量的商業，業態齊全、種類繁多，基本能滿足入住業主的日常生活所需。隨著慢哉入住率的提高，市場需求變大，社區內部配套將更加完善。
銘誠東尚實景圖
周邊及同類項目
慢哉所處的金馬片區開發力度較大，目前有金馬悅城、金馬騰苑、實力山語間、雪力國際、銘誠東尚等項目，鄰近的金馬騰苑是城中村改造的回遷房項目，體量巨大，目前尚在緊鑼密鼓的施工中。雖然金馬騰苑不屬于商品房，但金馬騰苑目前的施工對慢哉的居住舒適度有一定的影響。與慢哉產品類似主推小高層的項目是稍遠處的銘誠東尚，同樣是小高層現房在售，戶型面積區間為91-211平米，均價8800元/平米，價格與慢哉不相上下，兩項目各有優勢，競爭激烈。
慢哉周邊環境
周邊環境
慢哉所處片區較為落后，各項基礎設施不完善，缺乏相關生活配套。目前項目周邊多項目在建，塵土飛揚，施工噪音集中，附近的金太路路況不好，道路泥濘，多處積水。慢哉周邊的大環境略顯蕭條，交通不便，短期內顯著改善的可能性不大，在建的地鐵3號線將在明年正式投入運營，地鐵開通后提升該片區交通便捷度的同時，也將帶動周邊經濟的發展，改善片區蕭條的面貌。
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