眾和康園16年冬季踩盤配套篇:附近商業配套稀缺

眾和康園規劃的配套是教育和商業兩類,其中教育配套分別有幼兒園和小學,幼兒園一共有兩所,小學有一所。幼兒園中已經開園的是中國音樂學院藝術附屬幼兒園,另一所沒開學的就是項目現在的售樓部,還未確定合作學校和開園時間。小學是由北京青苗國際雙語幼兒園接管,從今年3月正式接管辦學。眾和康園商業體量不大,有7棟獨立商業樓,正在招商中,還未見有開業商家。

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眾和康 園配套學校實景圖

眾和康園配套學校實景圖

周邊配套

眾和康園周邊配套較少,商業配套稀缺。項目門口有開業的店鋪,以餐飲為主,有超市,理發店等,業態不全。購物,逛街,看電影都需去到較遠的地方。呈貢老城,呈貢新區算是眾和康園周邊較為方便的去處,兩個地方都有KTV,電影院,綜合購物中心,對于眾和康園業主來說是逛街購物的不錯之選。當然如果業主不嫌麻煩,也可以到昆明城區玩耍。值得一提的是,距離眾和康園稍近的斗南區內的花花世界引入了海洋主題公園項目,位于花花世界5棟的負一層至負二層,大約4萬平米,投資近10億元,目前正在施工中,預計在明年下半年開始營業。屆時,眾和康園的業主又多了一個休閑玩樂的地方。

眾和康 園門口商店實景圖

眾和康園門口商店實景圖

周邊項目和同類項目介紹

眾和康園周邊有東盟森林興冶國際龍斗壹號海岸城花花世界,三臺山龍井步行街等項目。其中興冶國際龍斗壹號海岸城眾和康園在售的物業一樣,都是住宅。興冶國際住宅今年開盤后就一路飆升,現在均價是6300元/平米,可售戶型面積區間74—142平米,大約還有400套住宅可售。龍斗壹號海岸城一期住宅是尾盤在售,僅剩144平米大戶型,惠后均價6000元/平米。這兩個項目住宅價格都比眾和康園要高,三者之間互為競爭關系。花花世界,三臺山龍井步行街屬于商業項目,是眾和康園周邊較有特色的商業配套。

興冶國 際實景圖

興冶國際實景圖

周邊環境變化情況

踩盤時小編注意到,眾和康園所在的王家營正在修路,道路出口是與彩云北路和興呈路相連接,此前該條道路較窄,但來往車輛較多,路寬較差,路兩邊是民房,現在正在修路,將路邊的民房拆除進行擴建。另外,地鐵4號線斗南站,鮮花大道站,梅子村站都在施工中,地鐵4號線預計在2020年通車。其余方面,眾和康園周邊環境變化不大,但項目自身的工程建設每次去都能看到新進展。

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