銳理樓市周報(bào)（11.07-11.13）本周成交均價(jià)7764元/平米

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

土地市場(chǎng)：本周土地供應(yīng)6宗，面積150.13畝；本周無土地成交

住宅市場(chǎng)：本周住宅無新增供應(yīng)，成交面積18.65萬方，環(huán)比下降15.45%

商業(yè)市場(chǎng)：本周商業(yè)無新增供應(yīng)，成交面積0.47萬方，環(huán)比下降76%

辦公市場(chǎng)：本周辦公無新增供應(yīng)，成交面積1.04萬方，環(huán)比下降44.32%

每周頭條

發(fā)改委、住建部開展商品房及中介門店明碼標(biāo)價(jià)檢查

摘要：11月8日，國家發(fā)改委、住建部通知，11月10日至12月10日將對(duì)全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，開展企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店明碼標(biāo)價(jià)檢查。其中，銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；未一次性公開全部銷售房源；商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房價(jià)格的其他因素；采取多種方式明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)價(jià)內(nèi)容不一致；在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用；以及其他違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定銷售商品房的行為將被重點(diǎn)檢查。

銳評(píng)：10月份以來住建部對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范力度逐步加強(qiáng)。要求各地進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓規(guī)范力度，依法查處散布謠言、惡意宣傳炒作，嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序的行為，保護(hù)購房人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。就進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作進(jìn)行了部署住建部對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的9種不正當(dāng)經(jīng)營行為作出了明確界定：一類是誤導(dǎo)欺詐炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等；另一類是違法違規(guī)銷售行為，包括未取得預(yù)售許可證銷售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、捂盤惜售、暗中加價(jià)收費(fèi)、捆綁搭售、“一房多賣” 等。

國土部：各類產(chǎn)業(yè)用地長期租賃不得超過20年

國土資源部11月10日發(fā)布《 產(chǎn)業(yè)用地政策實(shí)施工作指引》 。對(duì)于此前社會(huì)關(guān)注度頗高的光伏產(chǎn)業(yè)用地，指引明確，光伏發(fā)電站項(xiàng)目使用未利用地布設(shè)光伏方陣的，可按原地類認(rèn)定和管理。指引明確，各類產(chǎn)業(yè)用地均可采取長期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合方式使用土地。以長期租賃方式使用土地的，不得超過20年。

央行：個(gè)人住房貸款余額增速創(chuàng)近6年新高

今年來房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍刺激了購房貸款需求的攀升，推動(dòng)前三季度個(gè)人住房貸款余額增速創(chuàng)下近6年來新高。據(jù)中國人民銀行昨日晚間發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至9月末，個(gè)人住房貸款余額為16.8萬億元，同比增長34.9%，增速創(chuàng)下2010年9月以來新高。

二、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

本周供應(yīng)土地6宗，合計(jì)150.13畝，為純住宅和商業(yè)用地。

本周商品房無新增供應(yīng)，成交面積22.45萬方，環(huán)比下降25.39%；本周商品房銷售金額17.43億，環(huán)比下降35.26%，成交2634套。

本周住宅成交面積18.65萬方，辦公成交面積1.04萬方，商業(yè)成交面積0.47萬方，車位成交面積2.29萬方。本周商品房總存量面積為2633.12萬方。

本周成交前三板塊為：呈貢、滇池和東南，成交面積分別為7.53萬方、3.03萬方和2.71萬方。

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