近年來，東白沙河片區迎來了地產開發大潮，多個項目落地東白沙河片區，但是并沒有如預想般的獲得購房者親賴，幾個項目的銷售情況都不是很好，這與該區域的商業環境發展脫不了關系。而紫東尚苑與該區域其他項目相比，其特別之處就在于在產品中加入了剛需小戶型，經過長時間的銷售之后，紫東尚苑的剛需小戶型明顯沒有獲得好的市場反響，反而成為紫東尚苑中最不受歡迎的戶型產品。究其原因，不過是紫東尚苑的地段位置與剛需置業者的需求并不相符，剛需戶型自然成為了被剩下的那一部分。
>>相關閱讀：
紫東尚苑項目實景
項目產品評價
紫東尚苑的定位是低容低密的高端社區，項目規劃設計了兩種住宅產品：洋房和小高層，其中洋房共有8棟，小高層住宅共有4棟，戶型產品設計也從86.99平米的三房小戶型到135.49平米的大戶型都有。紫東尚苑的定位雖然是高端社區，但是產品設計方面卻似乎與高端社區的定位有些偏離，大比例的剛需小戶型成為了項目的主力戶型。而紫東尚苑在地段、配套等方面卻又明顯的向高端社區靠攏，導致了項目的產品銷售呈現兩極分化。大戶型洋房去化速度快，小戶型剛需則成了庫存壓力。
紫東尚苑周邊規劃路
地段和交通
紫東尚苑位于東市區三環之外，雖然項目周邊道路暢通，貫通全城，但是不可否認的是因為距離市中心較遠，紫東尚苑項目周邊的商業環境和生活環境都有些不盡如人意。紫東尚苑的項目定位是高端社區，項目背后的山景密林為項目創造了一個較好的居住環境，但是周邊城中村聚集卻形成了環境雜亂、商業滯后的問題。不過紫東尚苑所在區域已經迎來了改造熱潮，未來的發展是可以期待的。
紫東尚苑的交通對于有車一族來說是不存在問題的，項目周邊規劃路全線貫通，周邊匯集了寺瓦路、虹橋路、機場高速等交通要道，不論是進入主城區還是通完城外都十分方便。但是對于沒有車的業主來說，紫東尚苑的交通就實在有些一言難盡，項目僅有一趟公交車到達小區門口，而且趟數很少，出行等待時間比較長，想要快速乘坐公共交通則需要步行約10分鐘左右的路程到達寺瓦路沿線的公交站臺。
紫東尚苑周邊交通情況
開發商與合作伙伴
紫東尚苑的開發已經結束，部分業主已經接房在裝修，可見項目的開發商實力是不錯的，開發商是昆明市城建投資開發有限責任公司，公司歷史有18年之久，是多個省市重點工程項目的投資建設方。小區的物業管理公司目前已經入住，是西南交建云南物業服務有限公司，成立于2015年，是西南交通建設集團股份有限公司的全資子公司。目前，紫東尚苑的銷售工作依然由經紀公司代理，代理營銷團隊為森原地產。
市場評價
紫東尚苑目前已經是現房，在今年6月底開始全面交房，交房4個月之后有不少業主在進行裝修更有速度快的已經入住，可見項目的后期反饋是沒有問題的。但是因為項目地段位置和產品設計之間不是很契合，所以紫東尚苑的產品去化速度比較慢，截止目前還有三分之一的房源在售，且主要是小戶型產品，可見紫東尚苑的產品設計方面是存在一定問題的，太大的產品野心而忽略了置業者的主要需求是紫東尚苑小戶型產品去化速度慢的主要原因。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論