10月昆明主城供應的13個地塊25宗土地全部以底價成交，無一流拍，共10家公司拿地，成交面積1485畝，成交金額約30.31億元，較9月成交量大幅的回升。10月，俊發地產、恒大、昆鐵房地產、云南鐵投啟迪、亞美地產等紛紛出擊昆明土地市場。其中頗具看點的是，俊發地產年內再度拿地，為其一環內新項目俊發.逸天峰花6.98億元斬獲昆紡原址70畝商住混合用地；昆明恒大也在年內首次進軍昆明土地市場，以11.35億元拿下官渡區五甲塘濕地公園南繞城立交旁的435畝純住宅用地。
2016年1-10月昆明主城土地面積成交情況
10月土地成交1485畝 同環比大漲
據昆明市國土資源局發布的土地成交結果統計，今年9月，昆明主城土地成交面積997畝，成交金額18.12億元；2015年10月，昆明主城土地成交面積3.32畝，成交金額394萬元。
從成交金額上來看，今年10月主城成交金額為30.31億元，較今年8月的18.12億元增加了12.19億元，環比上漲67.29%；從成交面積上來看，10月成交1485畝，較9月的997畝增加了488畝，環比上漲48.95%。主城土地成交面積和成交金額環比9月上漲幅度近5成，成交面積位居年內第三，成交金額位居年內成交第二。
2016年10月昆明主城成交土地性質占比
從土地成交區域上來看，10月成交的地塊包括五華區、盤龍區、西山區、官渡區、呈貢新區、經開區4個區域，包括俊發地產、云南恒大、昆鐵房地產、云南鐵投啟迪、亞美地產、昆明芮鼎投資、昆明發展投資集團、云南白藥股份、高新區國資公司、昆明金馬糧食物流在內的10家公司拿地。
本月呈新區共5個地塊8宗土地成交，面積共489畝，是片區供地且成交最多的區域，土地性質包括住宅、工業及商業用地。昆鐵房地產和云南鐵投啟迪分別在新南站旁拿下了221畝和153畝的土地。鐵投啟迪斬獲的是高鐵時代廣場用地，為純商業項目，目前正在施工建設當中。
10月呈貢成交的地塊
從土地成交的類型上看，本月成交的1485畝土地中，住宅用地還是占據了市場的大頭，成交共673畝，占比45%；工業用地成交481畝，占比33%；商業用地成交311畝，占比21%；商住用地成交了20.33畝，占比1%。
成交的673畝住宅用地中，包括恒大旗下昆明恒海房地產斬獲的官渡區官渡街道辦3宗純住宅用地面積約453畝，昆鐵房地產在新南站旁拿下的152畝住宅用地，以及俊發地產在昆紡原址拿下的50畝土地。
恒大年內首度出擊昆明土地市場 11.35億斬獲官渡435.6畝純住宅用地
10月27日，恒大集團云南公司成功競得昆明官渡區官渡街道辦事處三宗土地，順利完成項目土地摘牌。3宗土地編號分別為KCGD2016-11-A1號、KCGD2016-12-A1號、KCGD2016-13-A1號，土地性質均為城鎮住宅用地，面積共435.6畝。
恒大新項目區位圖
據悉，該地塊位于昆明市官渡區五甲塘濕地公園南繞城立交旁，東至云南省公安消防總隊，南至云璽大宅，西至昌宏西路，北至南繞城立，三個地塊容積率分別是3.2、2.8、1.6，建筑密度不超過30%，此項目預計初步定位為中高端城市精英居住社區，產品包括洋房、高層住宅等類型，精裝修交房。
郊縣土地降溫 成交921畝收入3.2億元
相較于9月份郊縣2061畝的土地交易，10月郊縣土地市場有了明顯降溫，共計成交921畝，成交金額為3.2萬元，且地塊多為楊林工業園區內。晉寧工業園區內的工業用地。其中位于石林縣西城區編號為2016016號的地塊性質為城鎮住宅用地，面積共79畝，容積率1＜且≤2，建筑密度≤30%，綠地率≥32%，交易價格為9080萬元；此外，云南天之昱房地產1.2億拍下祿勸屏山街道2宗住宅用地，面積共162畝，容積率1.0<容積率≤1.5，出讓年限為70年,拍賣成交價款為11939.51萬元。
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