細(xì)數(shù)近期活躍于昆明樓市的幾大樓盤，俊發(fā)城憑其先天優(yōu)勢及其后天資質(zhì)博得無數(shù)眼球。俊發(fā)城是俊發(fā)地產(chǎn)全資子公司云南俊發(fā)寶云房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的綜合大盤，自首次開盤以來，俊發(fā)城基本上每次推出的房源都以售罄告終。據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，目前俊發(fā)城主推的是金盞苑與紫薇苑新品，現(xiàn)階段新品正在認(rèn)籌中。
項(xiàng)目概況
俊發(fā)城地處昆明北京路延長線與灃源路交叉口，緊鄰新區(qū)行政中心，其旁邊就是司家營地鐵站及司家營公交站，交通十分便利，不過，其缺點(diǎn)就是離市中心較遠(yuǎn)，即便附近有北辰商圈，但也存在一定距離。
俊發(fā)城附近司家營地鐵站
俊發(fā)城附近司家營公交站
俊發(fā)城占地4000畝，是一個(gè)旅游綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目把“一心一道七坊”的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念首次植入昆明，其中，“一心”龍泉古鎮(zhèn)內(nèi)含中國建筑兒童互動體驗(yàn)館、朱自清兒童文學(xué)館、馮友蘭思潮體驗(yàn)館、昆明在地工藝體驗(yàn)館等六大文化體驗(yàn)館；“一道”花悟道為項(xiàng)目中軸，其串聯(lián)項(xiàng)目中的市民文創(chuàng)中心、國際時(shí)尚中心、俊發(fā)書院、創(chuàng)意研發(fā)綠谷、HOME MALL等12個(gè)特色中心；“七坊”實(shí)為杜鵑苑、百合苑、玉蘭苑、芙蓉苑、丁香苑、金盞苑、紫薇苑等7個(gè)俊發(fā)產(chǎn)品。
俊發(fā)城沙盤
俊發(fā)城除了體量龐大之外，其配套也十分強(qiáng)大。項(xiàng)目規(guī)劃有53萬方國際商業(yè)集群，14萬方五星白金酒店，200米超高層5A甲級寫字樓；項(xiàng)目社區(qū)擁有專屬醫(yī)療中心，便于業(yè)主日常的看病需求，而且附近還有昆明第一人民醫(yī)院；項(xiàng)目規(guī)劃學(xué)校多達(dá)11所，其中包括1所中學(xué)、3所小學(xué)、7所幼兒園，為業(yè)主子女提供15年云師大全系教育，截止目前，云師大附屬俊發(fā)城小學(xué)、云師大附屬俊發(fā)城中學(xué)已于去年9月份開學(xué)，上海吉的堡幼兒園也已于今年9月開學(xué)，云師大附屬幼兒園則預(yù)計(jì)在明年9月份開學(xué)，此外，其附近還有實(shí)力不凡的昆明十中求實(shí)校區(qū)。
昆明十中求實(shí)校區(qū)
銷售信息
俊發(fā)城是俊發(fā)地產(chǎn)潛心18年后的又一力作，整個(gè)項(xiàng)目囊括了住宅、商業(yè)中心、寫字樓、旅游古鎮(zhèn)、學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院等產(chǎn)品形態(tài)。據(jù)俊發(fā)城置業(yè)顧問介紹，目前俊發(fā)城主推的是紫薇苑戶型76-135平米新品以及金盞苑戶型67-129平米的新品，金盞苑沒有全部推出，而是僅僅推出516套房源，目前新品正在認(rèn)籌中。
紫薇苑沙盤
戶型評測
紫薇苑A1戶型，三室兩廳一廚一衛(wèi)，面積約97.89平米，該產(chǎn)品呈“T”型，格另有贈送面積2.55平米，端頭房，明廚明衛(wèi)，客廳與餐廳分而不離，客廳相連大陽臺，整體空間格局分布的優(yōu)勢不是很突出。此外，同等戶型的還有A1-1產(chǎn)品，不過其面積約為97.24平米。
紫薇苑A1戶型
紫薇苑A2戶型，三室兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺，面積約95.48平米，該產(chǎn)品另有贈送面積約3.41平米，整體空間格局合理，客廳與餐廳相連，廚房外接陽臺，客廳外接陽臺。廚房在中間，旁邊的臥室可能有油煙干擾，而這個(gè)臥室深藏在里頭，采光不太好。
紫薇苑A2戶型
紫薇苑A3戶型，三室兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺，面積約97.37平米，該產(chǎn)品另有贈送面積約3.21平米，入戶帶玄關(guān)，整體空間規(guī)劃的優(yōu)勢不是很明顯，入戶的過道太長，屬于浪費(fèi)空間。客廳餐廳相連，兩個(gè)陽臺分別連接次臥與廚房。
紫薇苑A3戶型
紫薇苑B1-3戶型，兩室兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺，面積約76.01平米，該產(chǎn)品贈送約3.51平米，戶型方正大氣，客廳以及廚房外連陽臺，空間格局比較理想。生活陽臺設(shè)置為生活帶來更多便利。此外，同等戶型的還有B1產(chǎn)品，不過其面積約為76.88平米；B1-1，面積約為76.79平米。
紫薇苑B1-3戶型
紫薇苑B2戶型，兩室兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺，面積約76.66平米，該產(chǎn)品贈送約2.97平米，戶型方正，干濕動靜分區(qū)，臥室?guī)Т蟠埃瑥N房連接超大生活陽臺。入戶門正對衛(wèi)生間門，風(fēng)水上不太合理。
紫薇苑B2戶型
金盞苑A戶型，面積約120.4平米，外加贈送面積約3.46平米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，戶型通透，全明三房，明廚明衛(wèi)，整體空間規(guī)劃布局較為合理。
金盞苑A戶型
金盞苑B戶型，面積約88.69平米，外加贈送面積約4.3平米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，戶型結(jié)構(gòu)方正，全明三房，兩個(gè)臥室為飄窗設(shè)計(jì)，客廳與餐廳相連，但欠佳之處廚房在中間，單面采光，書房深藏在里頭，受其它戶型遮擋，光線不太好。此外，同等戶型的還有B1戶型，不過朝向不同。
金盞苑B戶型
金盞苑C戶型，面積約129.89平米，外加贈送面積約10.57平米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，全明戶型，結(jié)構(gòu)方正，主臥帶衛(wèi)生間，客廳與陽臺相連，通透性好。
金盞苑C戶型
金盞苑D戶型，面積約67.62平米，外加贈送面積約5.76平米，兩室兩廳一廚一衛(wèi)，精致兩房，南向臥室光照充足，客廳、餐廳與陽臺連成一線，通透性好。客廳餐廳進(jìn)深很長，加之受次臥的遮擋，外接的陽臺很長，客廳，尤其是餐廳部分的光線不是很好。
金盞苑D戶型
項(xiàng)目進(jìn)度
俊發(fā)城施工現(xiàn)場
俊發(fā)城共分為五期開發(fā)，目前已開發(fā)至二期住宅，其中一期目前已經(jīng)有兩個(gè)組團(tuán)百合苑和牡丹苑交房。據(jù)小編實(shí)地走訪了解，俊發(fā)城目前在建是位于百合苑北側(cè)的一期三組團(tuán)紫薇苑，位于售樓部所在位置的一期二組團(tuán)玉蘭苑，而四組團(tuán)金盞苑在建地下部分，五組團(tuán)芙蓉苑正在在打地基。此外，位于司家營新村東側(cè)的項(xiàng)目二期目前也開建地下部分，預(yù)計(jì)2018年年底交房。
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