近日，昆明市環境保護局發布了祿勸鳳家古鎮的項目環評公示。據公示，鳳家古鎮凈用地面積29.86公頃，總建面33.84萬方，分三期開發，將建設住宅、商業、土司府、城隍廟、酒店、廣場、停車場、古戲臺等物業產品。值得關注的是，作為項目開發商的控股方重慶同元投資（集團）有限公司（下稱“同元集團”），2004年底在楚雄開發彝人古鎮后，轉戰湖北等省市繼續古鎮開發；直至2013年，又重返云南，開發賓川金城印象綜合體、祿勸鳳家古鎮，或將鳳家古鎮打造為“第二個彝人古鎮”。同元集團官網顯示，項目目前已經開工。

鳳家古鎮鳥瞰效果圖（圖源于同元集團官網）

于2011年11月在重慶成立的同元集團，主要以當地的人文、傳統建筑等文化作為背景和平臺，建設集聚吃、住、行、購、娛樂誒一體的旅游文化綜合體的、人文古城（古鎮）、人文老街綜合開發建設運營服務的集成商。業務主要涉及的文化旅游資源綜合開發、商貿會展、酒店經營、旅游、房地產開發等方面。旗下有多家子公司及控股公司，已開發及正在開發的旅游文化綜合體涉及重慶、湖南、湖北、重慶、蘭州、洛陽等省市。就云南而言，目前，同元集團已開發有“三子”。

楚雄彝人古鎮是同元集團在滇的首個人文古鎮旅游項目。2004年年底，李陳（同元集團董事長）率隊楚雄市原（宋）大理國“德江城”舊址開發彝人古鎮，項目是集聚彝族文化、古建筑文化和旅游文化為一體的大型文旅地產項目。項目占地3161畝，建面150萬方，總投資32億元，從2006年彝族火把節開放以來，在推動楚雄市旅游產業發展方面有很大作用。此后，李陳走出云南，到重慶創建了同元集團，在重慶等地開發古鎮項目。

此番，發布環評公示的鳳家古鎮是同元集團在滇的第三個項目。據公示內容，鳳家古鎮項目地址為祿勸縣小輯麻片區，項目的凈用地面積為298600平方米（約合447.9畝），總投資約28.47億元，分三期建設，預計完工時間為2022年12月。項目將繼續延續彝族的民族民俗文化，主要建設住宅、古鎮廣場、民間綜合藝館、土司府、古戲臺、城隍廟、酒店、古鎮水系、人行吊橋、停車場、道路及其管網、硬化、綠化、地下建筑等配套設施。其中，將建設73棟住宅樓（即1-4層的55棟、7-9層的18棟），75棟1-9層的商業樓。

而且，據同元集團官網的介紹，鳳家古鎮將以古為體以今為用，從建筑肌理、空間、色彩、材料、尺度等方面進行深度挖掘，構建古建筑風貌的城市人文主題公園和旅游的集散地。該項目也是繼彝人古鎮后繼續延續彝族的民族民俗文化的旅游項目，或將是同元集團重返后，云南市場打造的“第二個彝人古鎮”。

值得一提的是，此番同元集團旗下控股公司云南同元文化古鎮旅游開發有限公司開發的鳳家古鎮，并非同元集團首次重返云南市場的作品。其重返云南市場時間在2013年，彼時旗下的控股公司云南同元印象置業有限公司在大理賓川開發金城印象。不過，該項目的定位是大型城市旅游綜合體，側重商業領域，而非人文古鎮項目，預計2018年6月全部建成投用。

從2004年底開發的彝人古鎮到走出云南，在國內多個省市開發建設古鎮項目，歷經多年，又重返云南市場，開發人文古鎮旅游項目，同元集團開發人文古鎮方面可謂經驗豐富。且同元集團借由開發古鎮不斷發展壯大，大有深耕人文古鎮市場之勢。此番，通過規劃的祿勸鳳家古鎮，是同元集團在云南的第三個項目，也是第二個古鎮旅游項目，作為祿勸縣2015的重點項目之一，待項目建成運營對于祿勸旅游產業、彝族文化的傳承等多方面有著重要的意義。

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