涌鑫昆明之窗是涌鑫哈佛中心的二期，位于呈貢彩云南路和聚賢街交叉口。涌鑫昆明之窗是純商業項目，規劃有退臺式天街，公寓，寫字樓，業態發展方向是文化和旅游；目前正在火熱建設中。涌鑫昆明之窗首批推出的產品是公寓，正在進行團購活動，公寓樣板間也已開放，就位于項目售樓部二樓，感興趣的投資者不妨前去一探究竟。
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涌鑫哈佛中心整體效果圖
項目介紹
首先整體介紹涌鑫哈佛中心的情況，涌鑫哈佛中心是一個80萬方的商業體，是昆明市委政府重點招商引資項目，總占地面積230畝，容積率5.999，綠化率13.81%，建筑密度59.97%。涌鑫哈佛中心分三期開發，一期建設有編號為8#，9#，10#共三棟公寓，以及長安福特汽車4S店，寶馬汽車4S店；其中9#已經交付入住，8#和9#公寓預計在今年年底交付。
涌鑫哈佛中心二期涌鑫昆明之窗總體量36萬方，地下是17500平米的沃爾瑪超市。涌鑫昆明之窗規劃有編號為17#，20#，21#，24#共4棟公寓，均是31層，1—4層是底商，其中已知17#是6梯56戶“H”形公寓，戶型面積區間23—82平米；二期還有2棟17層的甲級寫字樓，1—4層是商業，編號分別是25#，26#。涌鑫昆明之窗除了公寓，甲級寫字樓外，還有四縱四橫的退臺式天街，街道寬30米，全鋼架結構，有連廊相連，打造360度無死角，全天24小時營業模式，還有空中透明花樣游泳表演中心。涌鑫哈佛中心三期規劃有1棟100米高的寫字樓，1棟酒店，及2棟酒店式公寓，均是31層，其他具體信息待定。
涌鑫哈佛中心一期實景圖
二期公寓預計12月30日前開盤
涌鑫哈佛中心一期公寓已經售罄，剩余8#少量底商在售，面積區間200—400平米，均價40000元/平米，返租5年，每年返利7%。涌鑫哈佛中心二期涌鑫昆明之窗17#公寓正在進行團購活動，3—6層和27—31層是整層銷售，團購10000元抵20000元，預計均價是5500元/平米，團購優惠后均價是5200元/平米，置業顧問透露說，涌鑫昆明之窗團購優惠活動11月1日后將會有調整，具體暫不清楚，且公寓每平米將上漲300元。涌鑫昆明之窗17#公寓將在今年12月30日前開盤。
涌鑫哈佛中心二期涌鑫昆明之窗實景圖
項目工程進度介紹
據置業顧問介紹，涌鑫哈佛中心一期8#公寓正在進行外立面施工，10#公寓正在安裝電梯以及真石漆的噴涂，兩棟公寓預計在今年年底交付；已經交付的9#公寓中豆豆公寓酒店已經開業，9#整體的入住率在70%左右；樓下的商業部分已開業。涌鑫哈佛中心二期涌鑫昆明之窗今年7月份開始動工，目前已建至地面2層左右，二期預計在2017年年底，2018年年初交付，預計2018年6月實現開街；涌鑫哈佛中心三期將在今年11月下旬開始動工。
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