上周（10.10-10.16），昆明樓市走出了一波明顯的上揚行情，成交套數(shù)將近4000套，成交面積約為32萬方，與前個周相比均上漲了一倍多，刷新了今年以來的最高周成交記錄。成交套數(shù)最高的項目是江東耀龍康城，該項目一周內(nèi)累計有736套物業(yè)備案，保利大家成交面積居榜首，約為2.6萬方。過去一周，昆明共計為5個項目發(fā)放了5張預售證，新增預售面積約24萬方。
上周（10.10-10.16）昆明商品房成交情況
3938套32萬方 上周昆明成交創(chuàng)今年新高
根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的每日成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周昆明累計成交各類商品房3938套，與前個周成交的1554套商品房相比，增加了2384套，環(huán)比漲幅為153.41%。上周昆明商品房成交面積為321873.62平米，與前個周成交的142151.29平米相比，增加了179722.33平米，環(huán)比漲幅達126.43%。雖然個別成交量較高的項目有一定的特殊性，并不能反映市場的真實情況，但在備案口徑下，上周昆明商品房成交套數(shù)和面積均達到了年內(nèi)峰值。
從日成交情況來看，上周最低日成交套數(shù)不低于300套，最高日成交套數(shù)超過1000套，為1055套，是今年以來日成交套數(shù)首次破千，當天江東耀龍康城貢獻了7成的量，不過套均成交面積僅為26平方米，其余幾天昆明商品房成交量也持續(xù)處于高位，成交套數(shù)保持在423-716套不等。
5項目領預售證 新增預售24萬方
上周（10.10-10.16）昆明5項目領預售證
上周，昆明主城及呈貢累計有5個項目領得5張預售證，領證的項目包括第三城紫香園、人民路壹號廣場、萬科公園里、萬科云子和滇池明珠廣場。
相對應的領證地塊為紫香園Ⅰ，新增預售面積36471.34平米；紅聯(lián)城市廣場A3地塊一期，新增預售面積52944.02平米；金域南郡花園（3號地塊）Ⅶ，新增預售面積20480.33平米；鑫金花園A3地塊Ⅲ，新增預售面積16575.6平米；滇池明珠廣場一期Ⅱ，新增預售面積118040.52平米。
5張預售證共計帶來244511.81平米的商品房可售面積，不過無一項目是純新盤。
耀龍康城和保利大家分獲成交套數(shù)、面積銷冠
上周（10.10-10.16）昆明商品房成交十強榜單
上周，江東耀龍康城成交活躍，共計有736套物業(yè)備案，高居成交套數(shù)榜單首位。德潤朗悅灣成交306套、保利大家成交283套分別排第二、第三名。瑞鼎城和中航璽樾分別成交237套、201套分列四、五名。
另成交套數(shù)十強榜單中，華夏御府成交157套，萬科魅力之城成交100套，筑友雙河灣成交93套綠城春江明月成交62套，云通嘉園成交46套。
領銜成交面積榜單的是保利大家，該項目累計成交商品房26185.11平米。瑞鼎城次之，成交面積為23158.08平米。排名第三的是德潤朗悅灣，成交面積為22183.99平米。中航璽樾排第四，成交面積為22110.05平米。成交套數(shù)高居榜首的江東耀龍康城由于套均成交面積僅為20余平米，因此該項目總成交面積不占優(yōu)勢，僅在榜單中排第五位。
6-10名分別由筑友雙河灣、萬科魅力之城、綠城春江明月、綠地海珀瀾庭和奧宸財富廣場斬獲，成交面積均不足萬方。
數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，上周昆明商品房成交套數(shù)十強搶占了一半多的市場份額，在總成交套數(shù)中的占比為56.40%。將近有一半的成交面積也由十強項目貢獻，占比達到46.0%。另外，從成交單盤來看，十強項目中除了江東耀龍康城、奧宸財富廣場不能反映當前市場的真實水平以外，其它上榜項目都是目前昆明樓市中的主力熱銷樓盤，當中還有瑞鼎城、中航璽樾等新盤的身影。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論