麗水雅苑地處北市區新規劃的北倉新區，是主干道北京路延長線上的純住宅類項目。該項目目前是全現房在賣，房產證即買即辦，在如今房地產市場上質量、工程、房產證等問題頻發的大背景下，麗水雅苑的現房免除了大部分業主的后顧之憂。目前項目僅剩10多套公寓在賣，只有35平米的一房，均價9300元/平米，南北朝向，樓層分布比較零散，高層集中分布在15、16樓。另外，麗水雅苑臨街商鋪對外出租，面積區間為30-600平米，租金為40-150元/平米/月，車位120000-180000元/個。
麗水雅苑實景圖
麗水雅苑是一個以住宅為核心的大體量項目，由19棟點板結合的高層、小高層住宅組成，綠地率高達46%，規劃用地223.3畝，總建筑面積達35萬平米，容積率為2.7，建筑密度22%。項目包括高層和小高層兩種住宅類項，其中高層為3梯6戶設計，小高層有2梯2戶、2梯3戶兩種，可多面采光。麗水雅苑所處的北倉新區，發展日趨成熟，配套齊全，居住舒適度高，一度超越了鄰近的銀河片區。麗水雅苑內部社區環境清新自然，居住氛圍濃厚。
俊發城實景圖
麗水雅苑位于北市區新規劃的北倉新村的核心地段，該片區新開發的住宅類項目眾多，東邊有大體量的俊發城，西隔盤龍江有新時代廣場、綠城春江明月等。麗水雅苑隔北京路對望的有金領時代和俊發城，如今金領時代的住宅已售罄，配套的底商已全部開業，可近距離為麗水雅苑的業主提供便利。斜對面的俊發城為大體量的城市綜合體，僅項目一期占地面積就達到了1700畝，規劃多達7個住宅組團，目前已開發至一期五組團的芙蓉苑，不定期推出的房源雖然數量不多，但去化速度都比較快。因為俊發城目前主要以精裝高層住宅為主，而麗水雅苑僅剩公寓，所推產品差別較大，且麗水雅苑已進入銷售的尾聲，眼下兩項目間不存在明顯的競爭。
麗水雅苑周邊道路
麗水雅苑位于北京路延長和紅園路的交匯處，東臨北京路，西臨盤龍江，南有發展成熟的金江小區，項目隔北京路對面有金江美食城等商業配套，還有附近的江東大本營是北市區為數不多的成熟商圈之一，也是昆明北市區人口聚集地，該片區經過多年的發展，各項生活配套齊全，居住氛圍濃厚。由于處在北京路延長線，地理位置優越，除去自駕的便捷不說，選乘公交出門便有地鐵2號線羊腸村站和司家營站，門口的司家營公交站，還有23路,25路,168路,182路,906路,z1路等六路公交線路途徑，新老交通工具的搭配，出行便利，可短時間內通達全城各處。
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