9月27日，昆明市環(huán)保局發(fā)布了“大漁文化旅游綜合體建設(shè)項(xiàng)目”的環(huán)評公示，建設(shè)單位為昆明滇池國家旅游度假區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限責(zé)任公司（以下簡稱：滇池度假區(qū)國投公司），總投資約15億元，擬在在大漁片區(qū)古滇路和漁浦路交叉口建設(shè)約27萬方的大漁旅游文化綜合體，業(yè)態(tài)主要涵蓋寫字樓、配套酒店、以及商務(wù)綜合體。目前，該項(xiàng)目已于6月啟動前期招標(biāo)，預(yù)計(jì)近期啟動，工期2年，2018年9月建成。

大漁文化旅游綜合體項(xiàng)目周邊地塊現(xiàn)狀

據(jù)環(huán)評報(bào)告顯示，項(xiàng)目區(qū)原來主要是種植用地，目前項(xiàng)目已完成征地，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)目前為荒草地，有一棟臨時活動板房尚未拆除。地塊西南側(cè)為已經(jīng)建成的漁浦路，東南側(cè)緊鄰規(guī)劃的古滇路（北段），目前古滇路（北段）尚未建設(shè)，漁浦路、古滇路（南段）已建成通車，周邊交通便利。

大漁文化旅游綜合體項(xiàng)目凈用地面積約87.15畝，總建筑面積約27萬方，其中地上建筑面積 174300㎡，地下建筑面積 96000㎡，容積率為3，總建筑密度30%，綠地面積為20344.19㎡，綠地率35%，規(guī)劃有機(jī)動車位2331個，非機(jī)動車位3513個。

項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容主要包括1棟16層的辦公寫字樓及商業(yè)裙樓；1棟23層的四星級酒店及商業(yè)裙樓，酒店經(jīng)營采用的是招租的方式；3棟23-29層的商務(wù)辦公樓，一層為底商，二層以上規(guī)劃為辦公或倉庫；另外，還規(guī)劃有2棟4層的獨(dú)立商業(yè)樓，總建面約1.8萬方，其中1棟為3300㎡的超市。

另規(guī)劃有管理服務(wù)區(qū)、酒店住宿區(qū)、旅游購物區(qū)、街區(qū)商業(yè)、中心街景環(huán)廊等配套設(shè)施。總投資約15.4億元，其中土建投資約11.9億元。

呈貢大漁片區(qū)2010年發(fā)布的控詳規(guī)

2010年10月，大漁片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃就已出爐，控詳規(guī)中明確指出了大漁片區(qū)的定位是以旅游業(yè)為導(dǎo)向，發(fā)展高端旅游業(yè)，服務(wù)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，意在發(fā)展成為國際一流生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)的綜合性旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)，發(fā)展成為昆明的文化旅游重鎮(zhèn)。大漁文化旅游綜合體項(xiàng)目的建設(shè)，也正符合了片區(qū)發(fā)展高端旅游產(chǎn)業(yè)的定位。

據(jù)度假區(qū)國投公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，本項(xiàng)目為公司獨(dú)立開發(fā)，并未與其他開發(fā)商合作，目前正在進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，尚未開工建設(shè)，近期將會進(jìn)行招標(biāo)。

早在今年6月，度假區(qū)國投公司便開啟了此項(xiàng)目的造價(jià)咨詢單位招標(biāo)以及監(jiān)理單位的招標(biāo)，并成功招到相關(guān)負(fù)責(zé)單位。據(jù)項(xiàng)目施工計(jì)劃，將于今年9月啟動建設(shè)，工期2年，2018年9月建成使用。由此看來，雖然9月將過去，但項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)程很快會提上日程。

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