本期導讀
住建、國土兩部門在印發的《 關于進一步完善城市停車場規劃建設及用地政策的通知》(以下簡稱《 通知》 )中提出,可充分利用城市地下空間分層規劃停車設施,在城市道路、廣場、學校操場、公園綠地以及公交場站、垃圾站等公共設施的地下,布局公共停車場,以促進城市建設用地復合利用。此外,為鼓勵停車產業化,《 意見》 明確,在不改變用地性質、
不減少停車泊位的前提下,允許配建一定比例的附屬商業面積,原則上比例不超過20%。通過分層規劃,利用地下空間建設公共停車場的,將被認定為相應地塊性質兼容社會停車場用地。 ——住建部、國土部：停車場可辦不動產登記
本周昆明全市成交面積11.53萬㎡，環比下降50.59%；成交套數為1129套，環比下降35.45%；成交均價8298元/㎡，環比下降2.43%。
本周土地無供應；土地成交40宗，土地用途為工業用地，其中1宗位于官渡區，其余39宗位于尋甸縣，均以底價成交。
本周部分數據缺失，全市商品住宅成交10.62萬平米，949套，成交面積下降37.18%，成交套數隨之下降38.78%；商品住宅成交均價為8094元/平方米，環比下跌1.35%。本周無項目取得新預售證。
昆明市商品住宅周度供求走勢、價格走勢
住宅市場各區域成交結構一覽表
本周全市商品住宅成交出現下滑，各區均不同程度下降，其中盤龍區、五華區成交面積跌幅達6.81%及60.00%；呈貢區、西山區、官渡區分別下降21.81%、 15.05%及30.49%。本周全市各區商品住宅成交均價出現下跌，但各區均價變化不大，市場平穩。
各區域商品住宅銷售面積分布
點評：本周保利大家、恒大云報華府、筑友雙河灣獲得成交面積榜前三名；呈貢區七彩云南第壹城、滇池明珠廣場兩個項目上榜；改善型項目藍光林肯公園進入前十。
商品住宅（含別墅）成交面積TOP10
住宅市場總價段成交結構一覽表
本周全市商品房成交集中于60萬以下、 60-80萬、 100-150萬三個總價段，分別占總套數的21.39%、 29.93%及24.24%；各總價段變化不大，市場平穩。
住宅市場面積段成交結構一覽表
本周成交集中于70-90㎡、 90-120㎡、 120-144㎡三個面積段，分別占全周成交套數的23.28%、 29.72%及26.24%；其中，70-90㎡套數環比下降4.97%，90-120㎡套數環比上漲2.87%，其余各段變化不大。
本周土地無供應；本周土地成交40宗，土地用途為工業用地，其中1宗位于官渡區，其余39宗位于尋甸縣，均以底價成交。
昆明2015-2016年經營性土地周度供求走勢圖
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