銳理樓市周報（9.5-9.11）本周成交均價8908元/平米

云南房網2016年09月18日 17:20

市場動態

土地市場：本周無土地供應和成交

住宅市場：本周住宅無新增供應，成交面積12.49萬方，環比下降36.83%

商業市場：本周商業新增供應1.76萬方，成交面積1.84萬方，環比增長2.54%

辦公市場：本周辦公無新增供應，成交面積1.49萬方，環比下降63.79%

住建部重提調控信號戒將調控責仸落實到地方

摘要：自3月仹全國兩會以來，住建部時隔半年后在文件中首次提及了房地產市場調控問題。 9月6日，住建部發布的《法治政府建設實施綱要（2015-2020年）》指出，政府的調控未來可能會采取權力、責任、負面這三大清單制度。

銳評：雖然目前暫不知這三大清單更詳細的內容，但有分析師認為，這一框架可能會與一城一策的長期調控相呼應，讓調控責任落實到地方。關于房地產走勢，在頻出地王的刺激下，樓市經歷了半年多的亢奮期。不過市場仍然預期房價走高的時候，社科院等研究機構也對樓市發出了預警。

公積金改革配套措施將出臺優先首套房群體

日前,住建部發布了貫徹《法治政府建設實施綱要(2015-2020年)》的實施方案。其中,在主要任務和具體措施中提出,完善房地產宏觀調控。根據房地產市場分化的實際,堅持分類調控,因城施策。實施住宅用地分類供應管理,完善和落實差別化稅收、信貸政策。建立公開規范的住房公積金制度,改進住房公積金提取、使用、監管機制,支持居民合理住房消費。

本周新增預售證3個，預售面積9.67萬方；位于東市區。