周邊配套

出讓地塊周邊配套

三地塊周邊的生活配套也是比較少的，目前距離最近的只有西北部客運(yùn)站。西北部客運(yùn)站周邊分布著一些商店，其中以餐飲店、百貨店居多，雖然品質(zhì)不高，但距離較近，可以提供一些基本的生活需求。此外，項(xiàng)目周邊有師大五華實(shí)驗(yàn)中學(xué)，云南藝術(shù)學(xué)校等，教育配套不是很多。不過(guò)，地塊周邊規(guī)劃有一個(gè)片區(qū)內(nèi)最大的公立學(xué)校，只是還未開始建設(shè)，待建成后將是一個(gè)不錯(cuò)的教育配套。而距離地塊不到一公里也有正在建設(shè)中的阜外心血管病醫(yī)院。片區(qū)內(nèi)部還有固地尚誠(chéng)商務(wù)中心、中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)、韓國(guó)城等商業(yè)項(xiàng)目，而五華區(qū)國(guó)土資源局等政府部門目前也已經(jīng)搬遷至固地尚誠(chéng)商務(wù)中心，只是目前所有項(xiàng)目都還在建設(shè)階段，因此，要想投入使用還需時(shí)日。

部分周邊成交地塊

泛亞新區(qū)部分地塊成交統(tǒng)計(jì)表

近年來(lái)，泛亞科技新區(qū)成為開發(fā)商的新寵，從已有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，表格中KCWH2012-4、KCWH2012-9、KCWH2012-39、KCWH2012-40、KCWH2012-36五個(gè)地塊為綠地香樹花城和綠地云都會(huì)，KC2011-42地塊為固地尚誠(chéng)商務(wù)中心，KCWH2012-11地塊為聯(lián)想科技城部分地塊，KCWH2012-5為韓國(guó)城。從單價(jià)上來(lái)看，2013年左右價(jià)格達(dá)到了最低，而今年價(jià)格出現(xiàn)了回升，并在已有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，韓國(guó)城的成交價(jià)達(dá)到了最高。樓面價(jià)格則根據(jù)用地性質(zhì)的不同差距較大，但總體來(lái)說(shuō)無(wú)論是住宅還是商業(yè)地塊，價(jià)格走勢(shì)浮動(dòng)都不算太大。

周邊在售項(xiàng)目

泛亞科技新區(qū)周邊新建項(xiàng)目不少。五百米范圍內(nèi)就有綠地云都會(huì)、中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)和固地尚誠(chéng)商務(wù)中心、綠地香樹花城、國(guó)茶港等。此外，聯(lián)想科技城、恒大名都距離此次出讓的三個(gè)地塊也不是很遠(yuǎn)。而中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)和固地尚誠(chéng)商務(wù)中心是該片區(qū)內(nèi)的兩個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，建成后會(huì)為周邊項(xiàng)目帶來(lái)商業(yè)配套，有利于片區(qū)發(fā)展。綠地云都會(huì)、綠地香樹花城、國(guó)茶港、昆明恒大名都和聯(lián)想科技城則是該片區(qū)的綜合體項(xiàng)目，落成后有利于片區(qū)內(nèi)人氣的帶動(dòng)。

昆明恒大名都77-150㎡精裝房在售，精裝標(biāo)準(zhǔn)1600元/㎡，主推戶型有110㎡以及108㎡，折后均價(jià)9100-9300元/㎡，整體預(yù)計(jì)2018年6月30日交房。昆明恒大名都配套高新一小，內(nèi)部建有近千平米中央內(nèi)湖、近一公里環(huán)湖綠道以及商務(wù)會(huì)所等等，目前園林、會(huì)所等已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)。

昆明聯(lián)想科技城三期住宅在售，高層住宅戶型面積有76-110㎡，均價(jià)7800元/㎡；2梯2戶18層小高層住宅有121-129㎡四房，均價(jià)約8300元/㎡，目前購(gòu)房最高享8折特惠。此外，昆明聯(lián)想科技城·觀云另有144㎡板式現(xiàn)房房源在售，一梯一戶刷卡入戶，購(gòu)房送車位。昆明聯(lián)想科技城三期臨近海屯路，與項(xiàng)目配套購(gòu)物中心商業(yè)僅一街之隔，目前外圍配套的50米景觀公園已建好，一標(biāo)段也已基本封頂，將于2017年交房。昆明聯(lián)想科技城幼兒園（昆明市第十五幼兒園姊妹園）以及云南師范大學(xué)附屬聯(lián)想科技城小學(xué)現(xiàn)已開學(xué)，業(yè)主優(yōu)先入學(xué)。

國(guó)茶港僅剩41㎡70年公寓以及124㎡三房在售，41㎡戶型清盤特惠僅需5288元/㎡，總價(jià)約24萬(wàn)；124㎡三房成交均價(jià)6500元/㎡，總價(jià)約80-85萬(wàn)；項(xiàng)目目前外立面已完工，整體將于今年年底交房。此外，國(guó)茶港即將推售商業(yè)產(chǎn)品，具體信息待定。

綠地云都會(huì)精裝公寓預(yù)計(jì)將于10月開盤，目前意向登記中，戶型面積有30-35㎡，售價(jià)預(yù)計(jì)7200元/㎡。綠地云都會(huì)精裝公寓目前已為現(xiàn)房，可自住可商用，功能多樣。

綠地香樹花城將于9月24日開盤，推售C區(qū)71-116㎡住宅，認(rèn)籌交1千抵2萬(wàn)，均價(jià)7200元/㎡，93㎡三房可享首付分期免息優(yōu)惠，首付僅3萬(wàn)起。綠地香樹花城C區(qū)部分樓棟已建好，整體預(yù)計(jì)2017年9月30日之前交房。

固地尚誠(chéng)商務(wù)中心公寓面積為38-92㎡，均價(jià)5500元/㎡，有11-28樓房源，購(gòu)房交2萬(wàn)抵10萬(wàn)。固地尚誠(chéng)商務(wù)中心寫字樓單層面積為1032㎡，可劃分為64-328㎡售賣，均價(jià)6900元/㎡，購(gòu)房交5萬(wàn)抵10萬(wàn)。項(xiàng)目商鋪僅剩三套，有61-130㎡戶型，均價(jià)16000元/㎡；商墅買3層得6層半，建筑面積132-371㎡，均價(jià)14000元/㎡，目前購(gòu)買商鋪和商墅交8萬(wàn)可抵30萬(wàn)。項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)9月30日整體交房，目前五華區(qū)國(guó)土資源局等部門已入駐項(xiàng)目。

中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)預(yù)計(jì)將于10月交房，目前綠化施工中。項(xiàng)目寫字樓有67-3000㎡，5A寫字樓均價(jià)10000元/㎡，普通寫字樓均價(jià)7000-8000元/㎡，現(xiàn)推出部分特價(jià)房，均價(jià)6000元/㎡。中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)51-80㎡公寓在售，毛坯房售價(jià)5000元/㎡；由維也納托管的精裝房售價(jià)6500元/㎡。現(xiàn)推出部分特價(jià)房，僅4800元/㎡。此外，項(xiàng)目4棟底商在售，面積有24-68㎡，售價(jià)1.7-1.8萬(wàn)/㎡。

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