大德寺片區重啟改造開局遇難題 多次招標流產

今年7月，停滯了5年的大德寺片區舊城改造重新啟動，隨即便進入前期招標階段。令人意外的是，從8月5日首次招標至今，項目總共發布了8條招標信息（包括社會投資人招標代理機構、房屋征收及拆除服務機構、房屋測繪、以及造價咨詢機構招標），除代理機構確定為北京求實管理有限公司外，房屋征收及拆除工作、造價咨詢、房屋測繪的招標均流產，目前正在重新招標中。從招標情況可以看出五華區對大德寺片區舊改進程推進的決心，但項目流標，也意味著片區的拆遷改造開局便遇到難題，進程不順。

大德寺片區全景

大德寺片區全稱為東盟國際圖書城暨大德寺雙塔文化公園項目，位于五華區五華山附近，片周邊匯集了包括國防印刷廠、昆明市牙膏廠等等的國有企業和單位，也匯集了不少住宅區，包括農業廳老干部住宅樓、五華區青年路社區等。據最新招標公告顯示，項目總用地面積約70.36畝，涉及到拆除的面積月5萬方，總投資金額約22億元，拆遷總成本約6.5億元。

早在2011年項目就曾經舉行了開工儀式，由云南出版集團將負責開發東盟國際圖書城和大德寺雙塔公園項目，占地約98.1畝，計劃投資50億元，擬定于2014年全面完工，但此后項目的開發陷于停滯。

今年7月16日，五華區城市更新改造局發布了大德寺雙塔片區舊城改造項目征求意見的通知，與征求意見通知一起發出的還有一份《東盟國際圖書城暨大德寺雙塔文化公園片區改造建設項目國有土地及房屋征收與補償安置方案》，這也意味著沉寂多年的大德寺雙塔片區即將重新拆遷改造。

大德寺片區房屋征收及拆除第三次招標信息

隨后五華區國資公司便在8月5日發布了項目的第一條招標公告，為項目的土地一級開發社會投資人招標代理機構招標；緊接著招標單位在8月15日發布了片區改造的房屋征收及拆除單位招標，以及片區的造價咨詢單位招標及房屋測繪單位的招標。截止到目前，招標單位總共發布過大德寺重啟改造的8條招標信息，且正在招標中：具體為1次招標代理機構招標，北京求實管理有限公司中標；3次房屋征收及拆遷單位招標，2次流標；2次造價咨詢的招標，1次流標；2次房屋測繪單位招標，1次流標。

據流標公示顯示，除房屋征收及拆除第二次招標因報名的三家單位均不符合招標要求外，其余均為報名人數不足3家而導致流標，房屋測繪、房屋征收及拆除、造價咨詢等單位也還未確定，片區的改造前期工作便遭遇困難。但根據招標單位在短短一個多月的時間里招標8次的頻率，足以看出五華區對于項目的推進，片區的改造迫在眉睫。

此外，因大德寺片區改造全稱依然帶著“東盟國際圖書城”的頭銜，但五華區國資公司卻發布了項目土地一級開發的社會投資人招標代理機構。項目或許會重新選定開發主題。云南出版集團是否會繼續推進大德寺片區的開發還得待社會投資人招標后確定。據云南房網了解，項目開發主體將在項目拆遷完成后重新進行招投標。

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