獲悉,位于昆明城市核心區的南屏時代明天即將開放樣板區，開盤時間也近在咫尺，9800元/m2的誘惑起價，購買70m2以下的部分戶型送套內精裝修、購買70m2以上戶型的客戶還送產權車位，必然會讓這個擁有核心地段、一流配套生活、巨大商業價值、性價比優越的準現房樓盤成為春節前的昆明房市焦點。

一位上周星期天在南屏時代現場銷售中心購買VIP認籌卡的客戶，面對現場熱鬧擁擠的場面幽默地說：“這有點像葛優的那則電視廣告，哪家人多我進哪家�！睘槭裁茨掀習r代會成為購房者爭搶的對象？套用李嘉誠的一句地產至理名言：“地段、地段、還是地段。”

■樓盤概況

核心地段區位優勢明顯

南屏時代位于昆明市中心的昆百大商圈，寶善街邊，緊鄰南屏街、三市街。在當下昆明規劃部門嚴管項目規劃審批的背景下，市中心的在售物業鳳毛麟角。在以南屏街為中心的區域里，匯聚了昆明城市的各種優勢資源：政治、商業、文化、教育、醫療、娛樂等包羅萬象，承擔起了為昆明城市服務的功能特點。從之前南屏時代周邊的世紀廣場、福林廣場、順城豪庭等項目的火熱銷售以及后來的市場出租價格居高不下，印證了在供應量有限的情況下，核心地段稀缺物業所獨具的區位價值。

南屏時代所處的地段，決定了其交通的便捷：四通八達，到哪個方向都最近最快；周邊有5路、52路、26路等多路公交車，距火車站、長途汽車站、機場都不遠，出行非常方便。

■生活地圖

配套一流生活方便

置業者需要認真考慮對日常生活時間成本與經濟成本的計算,治安狀況、交通擁堵、油價上升的問題外，還需要兼顧到家庭成員中老人和孩子的醫療、教育問題以及家庭交際、工作社交等生活安排。其實，任何一個項目都很難依靠開發商的自身力量完整解決配套設施的問題。

從這點上看，城市核心價值物業背靠的是強大的市政設施支持，生活的便利優勢就得以展現。南屏時代所在的昆明城市核心生活圈，從孩子的優勢教育、老人的醫療保障、太太的便捷購物、丈夫的理想商務一直到休閑娛樂一應俱全，幾乎昆明一流的配套都集中在身邊：市第三幼兒園、書林一小、中華小學、昆三中、昆八中等從小學到中學全系列的優勢教育資源；省第一人民醫院、市第一人民醫院、兒童醫院等有名醫療機構都在居家附近理想的距離范圍內；祥云美食城、南祥美食街、家樂福、柏聯廣場、昆百大、傾城名店等眾多商家讓生活同步時尚；省政府、五華區政府、盤龍區政府、中國銀行、農業銀行、建設銀行、交通銀行、中信銀行、工商銀行等行政機關和金融單位，創造了從容的公務、商務網絡；金馬碧雞坊、昆都夜市、新昆明電影院、新華書城等文化娛樂場所林立；通行全城的公交網絡，譜寫出舒適、自由、便捷的城市生活節奏。

■最大亮點

性價比高物業有優越價值

南屏時代占地7畝，共有200套房子，全部是高層，起價9800元/m2。面積從50—150平方米不等，分別是一房、三房、四房等戶型，主力戶型則是125平方米的三房。其銷售總監劉倢介紹，他們現在雖然還沒開盤，但已經在發售2萬元一張的VIP卡，開盤后可以享受2%的優惠。在1月19日，還有一個VIP客戶新春認購會，持卡客戶可以優先選房。

更為誘人的是，南屏時代提供了認購70m2以下部分戶型含套內精裝修，70m2以上戶型含產權私家車位的性價優選措施，充分提高了物業價值含金量。

■板房接觸

樣板房有都市、現代、東南亞三種風格

昨天上午，記者再次來到沐浴在陽光中的南屏時代實地踏勘，去剛剛裝修完的樣板房探營。南屏時代的樣板房有一房、三房、四房3種類型，面積分別是50、120和140平方米。其內部分別裝修成現代風格、都市風格和東南亞風格。從裝修上來看，現代風格的小戶型內部十分通透，室內窗明幾凈，室外陽光暖和，空間緊湊而不擁擠。而都市風格則清新典雅，落落大方，從整體設計到一個個局部的細節都十分到位，讓人感覺很舒服。至于東南亞風格的四房，則完全充滿了巴厘島的異域風情。其用色以暖色調為主，金碧輝煌，看起來特別高貴，相信住在里面會很有成就感。

據劉倢昨天介紹，1503號房是南屏時代當之無愧的樓王，位于15層，朝南，面積150平方米，總價為250萬元。此房在客廳外有70平方米的大露臺，站在上面居高臨下俯瞰昆明城，看人來人往，真是“別有一番滋味在心頭”。

■商業價值

升值潛力巨大

南屏時代位于昆明城市中軸正義路與南屏街、三市街、寶善街所交匯的中央核心區位，是其他許多項目難以比擬的。整個片區集中了昆明各大商業購物設施與文化休閑設施，成為昆明城市的人氣中心。南屏步行街作為昆明的“城市客廳”，所具備的完善商業設施、財富資源的集中、帶動了城市投資建設的熱潮，人流和物流的匯聚，也帶來了商業活動對城市高尚物業源源不斷的增量需求，為南屏時代項目的抗風險能力和價值保證提供了良好的鋪墊。

具有歷史積累和優良條件的以南屏街為中心輻射的昆明城市CBD，將成為帶動全市乃至全省經濟發展的示范。在未來的發展中，以南屏街為核心的中心CBD，將會成為昆明市國際化的名片。南屏時代則是這張名片上濃墨重彩的一筆。

■記者點評

南屏時代位于昆明城中心的核心地段，地理位置優勢非常明顯。周邊有超市、銀行、電影院等各種配套設施，生活、交通非常方便。因其位置的特殊性，買房后可商可住，具有很大的升值潛力。

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