克而瑞樓市周報（8.27-9.2）本周成交均價7208元/㎡

本期導讀

目前，國家正在對鋼鐵、煤炭等產能過剩行業進行優化重組，加快落實去產能目標。 近日從國土資源部了解到，國土部表示將嚴格執行產能過剩行業項目用地預審與審查。其中，在用地預審方面，對于產能過剩的鋼鐵、煤炭等行業新增項目，一律不再受理用地預審。 ——《 關于落實國家產業政策做好建設項目用地審查有關問題的通知》

本周昆明全市成交面積37.30萬㎡，環比上漲110.40%，成交套數為2784套，環比上漲94.14%；成交均價8047元/㎡，環比下跌14.09%。

本周土地供應十五宗，其中尋甸縣三宗、西山區八宗、呈貢區一宗、五華區三宗；以工業用地、城鎮住宅用地兼容批零零售、住宿餐飲、商務金融用地為主；土地成交十宗，二宗位于晉寧縣，土地用途為工業用地；八宗位于官渡區，均以底價成交.

本周全市商品住宅成交26.47萬平米，2139套，成交面積上漲93.50%，成交套數同時上漲84.24%，商品住宅成交均價為7208元/平方米，環比下降13.88%。本周恒大云報華府取得新預售證。

本周全市商品住宅成交出現大幅度增長，漲幅最大為呈貢區96.49%，其次為西山區上漲84.27%，盤龍區18.42%；五華區、官渡區逆勢下降16.10%及1.63%。本周全市各區商品住宅成交均價起伏不大，盤龍區、西山區及官渡區分別略漲1.60%、 2.67%、0.47%。

點評：本周潤城、七彩云南第壹城、 滇池明珠廣場獲得榜單前三甲，呈貢區共有五個項目進入成交面積榜；新項目藍光·林肯公園上榜，成績亮眼。

本周全市商品房成交集中于60萬以下、 60-80萬、 100-150萬三個總價段，分別占總套數的24.68%、 32.36%及20.94%，由于呈貢區成交量大漲，因此60萬以下總價段漲幅明顯，為8.57%。

本周成交集中于70-90㎡、 90-120㎡、 120-144㎡三個面積段，分別占全周成交套數的22.95%、 26.13%及27.07%。其中，90-120㎡面積段下降6.43%，144-160㎡產品上漲5.19%。

本周土地供應十五宗，其中尋甸縣三宗、西山區八宗、呈貢區一宗、五華區三宗；以工業用地、城鎮住宅用地兼容批零零售、住宿餐飲、商務金融用地為主；本周土地成交十宗，二宗位于晉寧縣，土地用途為工業用地；八宗位于官渡區，均以底價成交。

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