供應井噴！8月昆明新增預售247萬方

8月，昆明新增商品房預售面積出現井噴。據統(tǒng)計，8月昆明主城四區(qū)及呈貢累計發(fā)放了22張預售證，新增商品房預售面積近247萬方，同環(huán)比均成倍增長，不但是今年以來的月最高供應量，還是云南房網有數據以來（2012年）同期供應最高值。同時，該數據還刷新了自2014年以來的最高月供應記錄，僅次于2013年12月的預售面積252萬方。值得注意的是，8月新增的商品房可售面積中，呈貢貢獻了約6成的份額。

8月昆明領預售證項目及獲批預售面積

8月新增預售247萬方同環(huán)比倍增

根據昆明及呈貢房產信息網顯示的領證時間統(tǒng)計，2016年8月昆明累計為22個項目發(fā)放了22占預售許可證，與7月份相比，領證項目增加了10個，預售證增加了9張。

于8月份領預售證的項目分別是萬科魅力之城、廣基彩云里、云銅時代之窗、昆明廣場、萬科云子、保利大家、雪力國際、德潤朗悅灣、博欣盛世、藍光林肯公園、碧桂園鳳凰灣、實力山語間、潤城、海倫國際、豐寧馨園、實力玖如堂、興冶國際、廣電苑、第七街區(qū)、銀河置信廣場、實力錦城和書香大地。

22個項目22張預售證共計為昆明帶來了2465864.97平方米的新增商品房可售面積，與2016年7月的新增預售面積682049.91平米相比，增加了1783815.06平米，環(huán)比暴漲261.54%。與去年同期的商品房預售面積1101499.45平米相比，增加了1364365.52平米，同比大幅上漲了123.86%。

8月昆明新增商品房可售面積同環(huán)比均成倍增長，不但創(chuàng)下了今年以來的最高月供應記錄，而且還是云南房網有數據以來（2012年）同期供應最高值。同時，該數據還刷新了自2014年以來昆明的最高月供應記錄，僅次于2013年12月的預售面積252萬方。

6成供應量出自呈貢

8月昆明各片區(qū)獲批預售情況

8月昆明商品房新增預售面積井噴主要是因呈貢新增供應陡增所致，呈貢新批供應面積在總新增預售面積中的占比超過6成。

具體來看，呈貢共有6個項目領到6張預售證，新增預售面積達1572584.08平米，占當月總預售面積的63.77%，其中實力錦城和書香大地兩個項目的供應量較大，累計有1152444平米，在總量中的占比接近半壁。南市區(qū)3個項目領得3張預售證，新增預售面積271033.26平米，占8月總獲批預售面積的10.99%。緊隨其后的是西市區(qū)，同樣有3個項目各領得1張預售證，新增預售面積243835.03平米，占8月總獲批預售面積的9.89%。

東市區(qū)3個項目3張預售證到手，新增預售面積144625.7平米，占當月總獲批預售面積的5.87%。緊跟著是北市區(qū)，2個項目各領1張預售證，新增預售面積125130.19平米，在8月總供應面積中的占比為5.07%。二環(huán)中心區(qū)5個項目獲得5張預售證，新增預售面積108656.71平米，在當月總供應面積中的占比為4.41%。

8月昆明各區(qū)新增供應占比情況

綜合來看，8月昆明純新盤集中申領預售證，22個領證的項目中約三分之一都是純新盤，其中還包括了碧桂園鳳凰灣、藍光林肯公園等當下市場中炙手可熱的項目。而22個項目中，除了雪力國際、實力錦城、書香大地和興冶國際以外，其余18個項目均已通過房產信息網公示詳細的房源信息。根據房源信息統(tǒng)計，18個項目累計向釋放了各類物業(yè)12664套，住宅和車位供應占大頭，其中住宅向市場投放了超過6000套房源，車位也釋放出了將近5000個的量。另有800多套商業(yè)，500多套辦公用房和100余套儲藏、會所等物業(yè)。

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