中航璽樾是中航里城入昆的第3號作品，占地面積101畝，總建面約34萬方，總共規劃有18棟板式和復式住宅、分為璽公館和樾公館，一個12班幼兒園以及部分社區商業。項目的選址不僅位于城市主干道穿金路上昆十一中、五三三醫院旁，距離同德廣場、北辰財富中心約2公里距離，可以說是交通、配套、醫院、學校及地段等優勢都已具備，項目售樓部還別具一格的以書會客，營銷中心文藝范十足。近日，云南房網小編便前往項目現場對中航璽樾周邊環境、交通、配套，以及樣板間進行了實地踩盤。
中航璽樾實景圖
首先談談項目開發商，中航璽樾項目所在地為原云南內燃機廠舊址，土地一級開發為昆明產業投資開發有限公司（昆明產投），項目用地也是在2015年1月經38輪競價，以9.11億元拿下的101畝土地，后昆明產投為項目招標社會投資人，中航里城有限公司中標成為唯一候選人，兩家共同開發中航璽樾項目。目前，昆明產投已經將中航璽樾土地轉讓給中航里城，由中航地產獨立開發。
中航里城是由中國航空技術國際控股有限公司、深圳市里城投資發展有限公司和中航地產股份有限公司共同注冊成立，以房地產全程開發作為核心業務的大型國企，總部位于深圳，業務覆蓋珠三角、長三角、環渤海三大重要城市經濟圈，實力雄厚。目前在昆開發有中航城、中航云璽大宅、中航璽樾三個項目。
中航璽樾區位圖
其次再來說一下小編對中航璽樾的地段和配套，中航璽樾位于穿金路與龍華路交叉口，如果說你不知道龍華路這條小街小巷，那我說解放軍五三三醫院、盤龍區人民醫院、昆十一中你總應該知道。是的，中航璽樾位于昆十一中對面，距離盤龍區人民醫院、解放軍五三三醫院、云南省婦女兒童醫院約1公里左右。其次，項目距離同德廣場和北辰財富中心這兩個大型商圈約2公里，業主想逛街買衣服看電影什么的分分鐘的事情，不過項目周邊200米內的餐館和超市檔次較低。
大家都知道，穿金路和北京路是昆明主城的城市主干道之一，公交路線自然很多，中航璽樾便是昆十一中和小壩立交公交站點，57、60、、10、71、67、119、91、Z71等多路公交車經過，對于未來房子升值或者出租來說中航璽樾是極好的。
中航璽樾旁昆十一中公交站
除此之外，中航璽樾附近有小壩立交和石閘立交，可快速上高架，自駕出行是十分方便的。唯一讓小編覺得遺憾的是，穿金路上車流太多，偶有堵車，周邊環境不像邊遠地方的樓盤“環境清幽”，好在中航璽樾靠近龍華路的一側便是金汁河和正在施工建設的白邑寺文化公園。
中航璽樾周邊配套
至于項目居住環境上來說，靠近穿金路的一側有禧瑞都、永安國際、溪畔麗景、云錫花園、金庭四季花園、麻線營小區等，靠近龍華路一側的有白龍新區、白龍小區、南亞未來城、世博首岸等各種新老小區，就是所謂的人口密集區居住氛圍濃厚，不怕沒有人，就擔心你怕人多。
現在小編要開始講講營銷中心和樣板間了。可能是見識不多，中航璽樾的售樓部真的是小編見過最文藝銷售中心了，營銷中心名為“璽樾書院”，書架上擺放了不少的書籍、布置的像書吧一樣，還有免費的咖啡，為定位城中央微墅的中航璽樾增添不少的人文氣息。都說從售樓部人氣可以看出一個樓盤的熱銷程度，就以小編中午踩盤時間來說，營銷中心內聚集了眾多看房者，幾乎每個樣板間都有看房的人。
中航璽樾實景圖
最后，小編就要開始講中航璽樾的戶型和樣板間了。目前項目戶型有92㎡、94㎡、96㎡的平層三房，126㎡的平層四房和108㎡、144㎡的復式四房。擁有超高的面積贈送，92㎡的戶型實得面積104㎡；126㎡實得面積149㎡；復式的108㎡實得面積156㎡；144㎡實得面積約206㎡，平層為2梯4戶設計。目前項目還在認籌中，預計下個月開盤。
目前，中航璽樾已經開放的樣板間有96㎡、108㎡、126㎡、144㎡、206㎡五個戶型，部分平層部分復式樓。就108㎡的復式樓來說，戶型為4室2廳1廚3衛，實得面積156㎡為純板式復式樓，帶有入戶式花園、戶型方正均設有陽臺、明廚明衛南北通透采光且動靜分區。不過幾個戶型的次臥面積較小，約12平米左右，居住舒適度不是很高。
中航璽樾樣板間
還有各位小主擔心的物業問題，中航璽樾的物業是采用的自家人——中航物業，成立于1992年，是無關行業里首批國家一級資質五官企業，行業上也是排的上號的。而且中航物業還接管包括國家盛會、總部物業、政府機構物業、金融物業、高校物業在內的物業服務工作，長期服務于全國人大常委會、人民大會堂、中央黨史研究室、國家司法部、央行、國家圖書館等部級以上政府機構。
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