銳理樓市周報（8.8-8.14）本周成交均價8046元/平米

云南房網2016年08月15日 15:56

每周要聞：昆明車位去庫存刺激政策出臺

摘要：8月10日，昆明市住房和城鄉建設局印發《個人購買商品住房小區配建非人防地下車庫（位）補貼資金發放和管理實施細則》，細則內容顯示：凡2016年3月1日起至2017年3月1日止，凡購買昆明市（縣）行政轄區范圍內開發公司出售的商品房住宅小區配建的非人防地下車庫（位）的，辦理相關產權證后按證載建筑面積給予每平米160元的補貼，補貼面積最高不超過30平米（含30平米）。

銳評：昆明車位庫存高去化時間長的現狀，事實上也是目前昆明樓市急需解決的去庫存難題，而此次車位購買補貼的實施細則印發，可促進直接拉動車位成交，政策的利好也將激發部分車位的購買需求，使昆明車位高庫存的現象得以改善。對于車位庫存高企的昆明樓市，無異于雪中送炭。

住建部：公布《歷史文化街區劃定和歷史建筑確定工作方案》

各地將在5年內核查所有符合條件的歷史文化街區、歷史建筑的基本情況和保護情況并公布名單。到2020年年末，全面完成歷史文化街區劃定和歷史建筑確定工作。

市場動態

土地市場：本周無土地新增供應及成交

住宅市場：本周住宅新增面積4.78萬方，成交面積18.80萬方，環比增長20.30%

商業市場：本周商業新增面積4.90萬方，成交面積1.21萬方，環比下降34.41%

辦公市場：本周辦公新增面積3.78萬方，成交面積為1.56萬方，環比下降0.71%

本周新增預售證5個，預售面積130.68萬方；位于南市區、中市區和呈貢區。