昆八中地塊、金鷹三期2號地塊，均位于昆明市中心黃金地段，且都曾經披上過“單價地王”的頭銜，但是，自蘇寧環球退地后，昆八中地塊仍一直沒有著落；金鷹三期規劃了5年的時間，2號地塊卻在2014年入市交易時遭流拍。今年2月29日，五華區人民政府發布了這兩個地塊的招商項目書，兩個地塊重尋買家。日前，云南房網從五華區國土資源局和投資促進局獲悉：截至目前，這兩個地塊仍在招商當中，還沒有意向商家。據五華區官網消息，有受邀考察的開發商直言，這兩個地塊的最大問題，是土地價格過高。
昆八中地塊
市中心黃金土地招商半年無果
昆八中地塊原本由蘇寧環球于2010年12月竟得，但拿地后一直閑置，至今已5年多的時間。金鷹三期地塊的規劃2011年就提上了日程，2014年入市交易時，因無人報名而流拍，即便是金鷹D座的籌建方金鷹集團也未報名。
今年2月29日，五華區人民政府發布了兩份招商項目書，一份是“昆八中地塊項目的招商項目書”，另一份是“昆明劇院周邊片區舊城改造項目地塊（金鷹三期2號地塊）招商項目書”。兩份招商項目書的發布，意味著兩個地塊將重新尋找買家，同時也意味著蘇寧環球或退出昆八中地塊建設，金鷹三期的開發則已幾無可能。
金鷹三期中金鷹D座地塊
據五華區官網消息，兩份招商書發布后次日（3月1日），應五華區投促局的邀請，云南云投建設到五華區考察，當時，五華區向云投建設介紹了昆八中地塊和金鷹三期2號地塊，但云投建設卻明確表示：這兩個地塊目前現存的最大問題，是土地價格過高。
招商近半年的時間，日前，云南房網分別致電五華區投資促進局和五華區國土資源局，雙方均表示：目前這兩個地塊仍在招商，還沒有意向商家。對于市場反應的“低價過高”的問題，雙方則表示不清楚會不會降價招商。
“單價地王”延宕5年未建成
昆八中地塊、金鷹三期地塊均地處市中心熱門地段，兩個地塊都有“單價地王”的稱號，且單價之高一直是數一數二的。如今重新招商半年卻無人問津，根據市場的反應，“地價過高”成了招商難的原因之一。
據了解，昆八中地塊共46畝，位于五華區如安街，是原昆八中搬遷后的地塊。2010年，蘇寧環球經過上百輪競價，最終豪擲12.9億，從8位競買人手中搶到了該地塊，創下了2800萬元/畝的“單價地王”記錄。這個記錄也是當時昆明土地交易的歷史單價新高。截至目前，昆八中地塊單價僅次于恒隆廣場，穩坐“昆明單價地王第二”的位置。
金鷹三期位置圖
金鷹三期位于金鷹B座旁，分為2個地塊，一號地塊約15.5畝，計劃打造為高端商業綜合體；二號地塊約8畝，計劃作為商業住宅(含回遷樓)和辦公樓。早在2011年，金鷹三期的規劃就已提上了日程，當時，2號地塊被劃定為金鷹三期的回遷部分，也就是金鷹D座。2014年11月，2號地塊（7.3畝）首次掛牌交易，起拍價21279.06萬元，單價2929.62萬元/畝。意外的是，即便是金鷹D座的籌建方金鷹集團，都未報名競拍，最終，該地塊因無人報名遭流拍。該地塊雖然流拍了，但報出的2929.62萬元/畝的單價，比排名第二的昆八中地塊單價還高。
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