麗水雅苑位于北京路延長和紅園路的交匯處，東臨北京路，西臨盤龍江，南有發展成熟的金江小區，北邊是恒業游泳館，與金領時代隔街相望。項目所處的北京路延長線作為一個新興的大型社區，發展日趨成熟，配套齊全，超越了過往北市區、銀河片區的整體居住品質，生活環境清新自然。麗水雅苑是板式的高層、小高層住宅，居住舒適度高，上月新引進了興福村鎮銀行，進一步完善該片區的金融服務。
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興福村鎮銀行實景
自身及周邊配套
麗水雅苑社區內部配建有幼兒園、休閑會所、室外活動室、休閑網點、物業服務中心等配套，還有社區外圍的臨街商鋪涵蓋多種商業業態，可提供業主日常生活所需。麗水雅苑是一個純住宅類項目，考慮到業主居住舒適度的提升，所以其配建的商業體量有限，但是其周邊的配套資源豐富。醫療方面，不遠處有金江小區社區服務站，稍遠處有昆明市第一人民醫院，有公交、地鐵直達；教育方面，項目自身配套有啟夢麗水雅苑幼兒園，在項目1公里范圍內有昆明第十中學求實校區，雖然也有俊發城的多所學校，但針對麗水雅苑業主的子女無法保證；商業方面，目前不僅有金江小區的商業配套，臨近的金領時代的底商可供補給，后續還會有新時代廣場的愛琴海購物中心以及俊發城的大型購物中心，未來該片區的整體消費環境將進一步得到提升。
金領時代實景
周邊及同類項目
麗水雅苑位于北倉新村的中心地段，該片區項目眾多，隔北京路延長線對面有金領時代和俊發城，西隔盤龍江有新時代廣場、綠城春江明月。業態相似的有金領時代、綠城春江明月，但金領時代其住宅和商鋪均已經售罄，特別底商已全部開業。還有大型的綜合體項目俊發城以及大體量商業業態的新時代廣場，目前均處于在建狀態。但新時代廣場、綠城春江明月均已獲預售證，正處于熱銷中，新時代廣場1-2棟住宅在售，戶型面積為99-135平米，綠城春江明月在售的是1棟和5棟，主力面積區間為78-137平米，兩項目的價格區間均為8500-9500元/平米。
麗水雅苑周邊道路
周邊環境
麗水雅苑所處北市區新規劃的北倉新區發展較為成熟，居住環境穩定。與隔街對望的金領時代相比，麗水雅苑底商的開業率不高，整個商業大背景稍顯零落。周邊施工的項目有俊發城、綠城春江明月、新時代廣場，不過距離麗水雅苑都有一定的距離，所以不會有太多的揚塵、施工噪音以及施工車輛的紛擾。麗水雅苑底部的商鋪正在逐日完善中，引進的商業業態面廣。
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