克而瑞樓市周報（7.30-8.5）本周成交均價7172元/平米

云南房網2016年08月09日 16:19

本期導讀

8月4日，盤龍區城市更新改造局官網發布了一份名為《盤龍區城市更新改造項目回遷安置超期支付兩倍臨時安置費計入土地成本的規定（試行）》的通知，該份文件稱盤龍區逾期安置費用要計入土地成本，并將回遷安置逾期的原因歸為兩類，一是政府原因導致超期安置，另一種屬于社會投資人資金不到位或未按規定申辦回遷安置房建設審批要件。 ——《盤龍區城市更新改造項目回遷安置超期支付兩倍臨時安置費計入土地成本的規定（試行）》

本周昆明全市成交面積31.35萬㎡，環比上漲53.83%；成交套數為2773套，環比上漲46.41%；成交均價7863元/㎡，環比下跌10.20%。本周土地供應五宗，位于昆明主城官渡區，土地用途為商務金融用地；土地成交三宗，位于五華區和西山區，土地用途包含城鎮住宅用地和批發零售、住宿餐飲、商務金融用地，均以底價成交。

本周全市成交26.95萬平米，2125套，成交面積大漲45.06%，成交套數同時上漲36.57%；商品住宅成交均價為7172元/平方米，連續第三周下跌，本周跌幅達9.81%。本周無項目取得新預售證.

本周全市商品住宅成交整體大漲，呈貢區成交面積繼續上漲192.18%，套數漲幅達190.97%；盤龍區、五華區以及官渡區成交面積分別上漲50.05%、 26.72%、 13.15%；西山區逆勢下降31.62%。本周全市各區商品住宅成交盤龍區和西山區分別下跌4.32%、 0.93%，呈貢區、五華區以及官渡區分別上漲3.55%、 3.39%、 11.51%。

點評：本周七彩云南第壹城、新時代廣場、筑友雙河灣占據榜單前三甲；剔除團購后，呈貢區有三個項目上榜；博泰城連續第二周入圍。

本周全市商品房成交主要集中于60萬以下、 60-80萬兩個總價段，分別占總套數的25.13%、 29.51%；由于呈貢區數據恢復，60萬以下總價段成交出現明顯上漲。

本周成交主要集中于90-120㎡、 120-144㎡兩個面積段，分別占全周成交套數的24.47%及32.13%，全市成交各面積段成交變化不大。本周土地供應五宗，位于昆明主城官渡區，土地用途為商務金融用地；本周土地成交三宗，位于五華區和西山區，土地用途包含城鎮住宅用地和批發零售、住宿餐飲、商務金融用地，均以底價成交。