據昆明市規劃局網站公布的重要建設項目公示信息統計，2016年7月昆明共計有13宗土地、10個項目取得建設工程規劃許可證，過規凈用地面積為323817.28平米（約485畝），過規總建面為888559.52平米（約89萬方），成為今年以來過規總建面最少的一個月。過規項目涉及五華、盤龍、西山、官渡、呈貢以及經開區六個區域，項目性質包含居住、商業、居住兼商業以及教育用地。值得關注的是，以往占大頭的居住用地，本月過規的總建面只有35萬方，僅占4成，商住用地過規總建面約38萬方，占大頭。
7月昆明過規項目
本月過規凈用地面和總建面同環比大降 創年內最低
2015年7月，昆明主城過規總用地面573514.83平米，總建筑面積3067339.1平米（約307萬方）；2016年6月，昆明主城過規凈用地面514791.86平米，總建筑面積1735973.78平米（約173萬方）。7月，昆明主城過規面積較去年7月和今年6月都大幅減少，具體數據為：本月過規凈用地面323817平米，總建面為888559.52平米（約89萬方）。凈用地面積同比去年7月下降43.54%，環比今年6月下降37.10%，總建面同比下降71.03%，環比下降48.41%，呈現同環比大降的趨勢。
縱觀今年1-7月昆明主城的過規面積，除4月份的142萬方外，其余幾個月均保持在150萬方以上，5月更是以207萬方的總建面成過規高峰期，而7月以89萬方的總建面創下年內新低。
2016年1-7月昆明房建項目過規面積走勢圖
據昆明市規劃局信息顯示，本月共有13個地塊過規，涉及盤龍、西山、官渡、五華、呈貢以及經開區六個區域，包括俊發盛唐城、長豐項目、碧桂園鳳凰灣、滇池會展中心7號地塊、世豪香頌時光、保利大家、恒大云報華府、泛亞城邦、林肯公園、昆紡舊址地塊四、金路苑三期共10個項目。
從區域分配上來看，本月盤龍區過規凈用地面積102749.21㎡，總建面301814.02㎡，占比34%，成過規大區；西山區過規凈用地面積38425.62㎡，總建面266544㎡，占比30%；官渡過規凈用地面積141361.96㎡，總建面144002.4㎡，占比16%；五華區過規凈用地面積8569.05㎡，凈用地面積73723.75㎡，占比8%；另外，經開區過規項目為世豪香頌時光（小麻苴城中村改造二期），呈貢過規項目為泛亞城邦（博暉雅苑A3地塊）。
7月過規項目區域分配情況
兩商住用地過規 碧桂園入昆首作鳳凰灣樣板間開發
從用地性質上來看，本月過規的13宗地塊中，包括居住、商業、居住兼商業以及教育用地，四種類型。今年1-6月，過規項目一直以居住用地為主，而7過規項目中，商住混合用地占據大頭，涉及碧桂園鳳凰灣、恒大云報華府CD地塊兩個項目。
其中碧桂園鳳凰灣是碧桂園入昆首作，整個項目共有15棟建筑產品，包括9棟住宅和6棟商業。目前，碧桂園鳳凰灣示范區已經于7月30日正式開放，精裝樣板間也同步開放，分別是YJ143B戶型125平米的四室兩廳一廚兩衛和YJ160戶型160平米的四室兩廳一廚兩衛，樣板間為全精裝標準、英倫風格。
7月過規項目性質總建面占比
住宅用地總建面占比僅有4成 林肯公園首次過規
另外，本月過規項目中，住宅用地共5宗，凈用地面積75995平方米，總建筑面積345822.72平方米，包括保利大家、泛亞城邦、林肯公園、昆紡“原址”改造地塊四、以及金路苑（三期）5個項目。
其中，林肯公園是藍光地產在昆明打造的第五號作品，作為藍光在昆明的首個公園系城市華宅，林肯公園處于北部新城的核心區域，周邊環繞北京路、鉑金大道及地鐵二號線等交通主干道。項目設有80畝運動公園，還引進了公立明通小學，社區內雙幼兒園等優質教育配套。營銷中心已經于7月30正式開放，目前面世的是建筑面積約96-233㎡公園板式觀邸。
另外過規的昆紡“原址”地塊四位于白塔路東側，面積約5.9畝。整個昆紡“原址”改造項目面積約180畝，過規的有地塊一和地塊四，于近日過規的地塊四規劃建1棟建筑，為社區公共用房，目前已經動工，正在平整施工地面。而尚未過規的地塊二和地塊三擬為七彩俊園2期項目，目前地塊三已經在挖地基，地塊二正在進行拆遷工作收尾。
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