近日，昆明房地產市場上重大合作消息不斷，而最新消息則來自昆明城建股份，據了解，城建股份的酒店與度假業務板塊，將很有可能與一家知名上市企業達成合作。
對外合作取得大突破
這已經是城建股份最近連續促成的第三項重大戰略合作了。就在上個月24日，城建股份還與碧桂園集團共同宣布，將合作開發云南映象的后續地塊。云南映象是10年前城建股份開始建設的一個高品質綜合項目，此前城建股份已經獨立完成了6期開發，但后續地塊仍有400多畝，這部分土地將與碧桂園展開深入合作。在合作協議簽約當時，雙方表示，透過合作開發，將實現整個云南映象地塊的快速發展、快速建設的戰略化布局，也為整個片區設定了新高度和新起點。隨著合作開發，云南映象社區的社區配套和服務品質也會有較大提升。
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與碧桂園的合作協議簽署后不到一周，城建股份又在大理宣布，將與綠城東方合作開發城建股份在大理的旅游地產項目——大理論壇·蒼山國際度假村。綠城東方是國內一線上市房企綠城集團的控股公司，以開發高端住宅和旅游地產知名。蒼山國際度假村是迄今為止城建股份開發的最大一個旅游地產項目，占地面積達1253畝，城建股份已完成一期開發，二期處于建設中，未開發地塊還有800多畝。由于蒼山國際度假村地塊就在大理蒼山洱海之間，位置十分優越，所以早就有國內多家房企向城建股份表示過合作開發的愿望，但城建股份最終選擇了具有同等高品質度假產業開發能力和雄厚資金實力的綠城集團。未來3年內，城建股份和綠城將共同打造大理高端旅游度假小鎮，塑造云南首個約32萬平方米大型全齡化度假養生休閑小鎮。
城建股份和碧桂園就合作開發云南映象達成協議
在短短不到一個月時間內，連續達成三項重大合作，而且三家合作對象均為國內一線上市企業，確實令人驚訝。但據一位了解碧桂園的業內人士透露，雖然目前房地產市場處于低潮期，但國內一線開發企業仍然相當看好昆明、大理等城市的發展潛力，而一些本地開發商手中掌握的優質資源也讓這些外來企業羨慕，所以很容易達成合作。另外，這位業內人士還認為，盡管這幾年昆明本地房企遭遇困境，可是類似城建股份這樣擁有優良資產的本土企業完全可以通過自身優質資產重組實現脫困，重新回到企業良性發展的道路上來，而不是茫然等待政府出面救助。
據了解，透過這幾項重大資產合作，城建股份目前的處境已然柳暗花明。隨著這幾項合作的實施，城建股份成功盤活了資產庫存，提高了現金流，大大降低了負債水平。也正因為資金狀況已好轉，所以城建股份才能如期在上個月恢復云南映象的施工。據業內人士分析，隨著城建股份和幾家上市公司合作的深入，城建的資金面將持續好轉，云南映象城市花園廣場很有可能將提前交房。
城建股份將與綠城東方合作開發蒼山國際度假村
云南映象交房有望
雖然在碧桂園、綠城等國內一線上市企業眼里，城建股份是一家掌握優質資源的良好合作對象，但不可否認的是，就在這幾項合作公布之前，城建股份也正遭遇公司創立以來的最大困局——今年5月31日，原本是云南映象城市公園廣場約定交房的日子，但由于工程拖延甚至一度停工，交房時間被迫推遲一年，由此引發了云南映象城市公園廣場業主的不滿。
早在2014年，擁有良好位置和良好口碑的云南映象城市公園廣場，就已銷售一空，甚至于在二手房市場上還有加價數萬轉讓的狀況，一個銷售業績如此突出的樓盤遭遇停工，業主和同行都感到十分意外。雖然最近幾年昆明房地產市場上停工、爛尾項目比比皆是，延期交房更是司空見慣，更多項目甚至復工無望。但城建股份成立于1992年，在昆明開發過的10多個項目中，卻從來沒有推遲一年交房的先例。一家市場公認的本地實力房企突然延期交房，難怪輿論嘩然。
據云南房網了解，城建股份之所以未能如期交付云南映象城市公園廣場，主要是因為自2006年城建股份啟動轉型升級戰略以來，大力投資旅游地產，而旅游地產又有開發周期長的特點，資金需求量十分龐大，同時受政策影響，最近幾年房地產行業遭遇全國性蕭條，投資周期長的旅游地產受影響尤其巨大，作為一家地方性非上市企業，面對高額的融資成本及資金需求缺口，城建股份一度出現現金流緊張的問題，進而導致云南映象城市公園廣場的施工停滯。
不過，和市場上一般銷售狀況不佳的停工樓盤和許多復工無望的項目不同， 作為一家老牌房地產企業，城建股份雖然現金流緊張但整體資產狀況仍然相當優質，手中還有大片未開發優質土地，另外，城建股份多年來在休閑度假產業上的布局也被許多國內大企業看好，所以城建股份啟動資產重組和對外合作計劃后，進展順利，短期內就和幾家上市公司達成合作，公司現金流大大好轉。而據城建股份高層透露，目前企業的資金狀況足以保證后期在建項目的工程建設，云南映象完工交房沒有任何問題。
云南房網最近在踩盤時也發現，停工多日的云南映象城市公園廣場確實已如期恢復施工，工程進展順利。城建股份董事長李捷還帶領管理團隊到現場督查進度和質量�？雌饋恚B續和三家國內上市公司達成合作后，城建股份已柳暗花明，轉危為安，成功度過了公司創立以來的最大困局。
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