昆明中小戶型二手房環比上漲0.7%

國家統計局：5月70個大中城市房價 60個上漲4個下降

“99平方米的房子，簡單裝修，叫價146萬元�？戳艘淮畏�，我還準備第二天還個價，結果第二天中午，中介就告訴我，已經賣了�！睂τ诶ッ鞯姆績r，老王說，自己看房看了3年，至今沒買到房，也看不懂價格。

昨天，國家統計局公布的“2016年5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，70個大中城市中，環比價格上漲的城市有60個，下降的只有4個。

新房 環比漲幅最高的是廈門

“都說去庫存，去庫存，因為二手房不理想，所以上個月我還真去看了好幾個新樓盤。從昆明湖到俊發城、再到中海錦苑、德潤朗悅灣、曦園……”老王長嘆一口氣說，現在在昆明買房，比前幾年還難，首先是要考慮是不是現房，萬一買到不能交房的期房怎么辦？身邊的一些投資熱錢開始轉到學區房，而幾個帶學位的樓盤房價都在1萬元以上。不是學區房的，價格是便宜不少，可是周邊配套卻不盡如人意。

那么，全國的新建住宅價格究竟如何？昆明的新建住宅價格走勢如何呢？

國家統計局的數據顯示，5月70個大中城市房價，環比上漲的城市有60個，最高漲幅為廈門。價格持平的城市有6個，價格下降的城市僅有4個。值得注意的是，二、三線城市房價同比平均漲幅繼續擴大，其中，廈門、南京和合肥的房價同比漲幅均超過20%。

具體到昆明，新建住宅銷售價格環比上漲0.4％，其中環比漲幅最大的是99平方米及以下和144平方米以上的住宅。

二手房 昆明二手房價環比漲幅0.6%

“這個小區的房子1.3萬元/平方米的價格，你有多少我收多少�！痹诹赜曷纷隽硕嗄攴课葜薪榈膶O師傅說，這條路附近好幾個小區的二手房房價都在1萬多以上，而且有的小區甚至每年都在以10%的幅度上漲，而且是一房難求。“不過與之相隔一條路的，沒有學位的某小區，建筑比這個房子新好多，可是房價連7000元/平方米都不到。”

那么，孫師傅所說的二手房價格冰火兩重天是不是一種普遍現象呢？國家統計局數據顯示，昆明二手房住宅價格環比上漲0.6%，同比漲幅2.7%。環比漲幅最大的是99平方米以下，及99平方米至144平方米的中小戶型，漲幅為0.7%。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉說，5月70個大中城市二手住宅價格環比上漲的城市為49個，相比4月減少2個。房價總體漲勢放緩，一、二、三線城市環比漲幅均比上月有所收窄。

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