觀山苑最高已建至14層 預計明年2月交房

觀山苑項目位于呈貢雨花片區雨花路邊（時代俊園項目旁），實勘了解到，項目地塊呈一字形狀十分規則，正在全面施工，其中前1—4棟正在進行地下施工，其余住宅最高已建至14層，項目預計在2017年2月21日交房。據了解，觀山苑屬于呈貢雨花片區的棚戶改造項目，于去年7月通過行政規劃審批，規劃有22棟34層住宅，以及少量商業，并于同年9月開始動工，開發商是昆明安居建設投資有限公司。

觀山苑項目地理位置圖示

從位置和交通來看，觀山苑項目北面是云南白藥街，西面是雨花路，南面是博大路。觀山苑周邊有時代俊園，藍光天嬌城，昆明滇池國家旅游度假區保障性住房小區等項目，東側是地鐵1號線養護站。項目外�？康墓�交有Z15路，C85路，Z73路，以及地鐵1號線大學城南站。其中Z15路公交往返于雨花公交樞紐站和高新區管委會，全程17個站；C85路公交往返于昆明站和大漁鄉農貿市場，全程20個站；Z73路公交是新增公交路線，全程10個站，往返于雨花公交樞紐站和漁欣路�？梢哉f觀山苑小區外圍的交通尤其是公共交通還是很便利的。

觀山苑項目效果圖

據觀山苑規劃公示顯示，項目凈用地約122.25畝，總建筑面積297207.81平米，建筑密度17.15%，綠地率40.1%，容積率2.8。從項目現場了解到，觀山苑項目的施工單位是山河集團建設有限公司，設計單位是北京新紀元建筑工程設計有限公司，監理單位是云南鐵路建設工程監理有限責任公司。

觀山苑項目實景圖

據了解，山河集團是具有房建施工總承包特級資質企業，注冊資本31560萬元，是全國首批建筑業AAA級信用企業。北京新紀元建筑工程設計有限公司成立于1993年，是我國建設部批準的甲級設計公司，獲得過多個獎項，曾擔綱北京中關村農林科技園等多個項目的設計，具有豐富的設計經驗。觀山苑的開發商昆明安居建設投資有限公司成立時間則較晚，成立于2014年年底，屬于云南本土年輕房企，業務范圍主要是棚戶改造舊城改造，保障性住房建設，房屋出租和買賣以及物業服務等幾個方面。觀山苑是其成立以來在呈貢雨花片區負責的第一個棚戶改造項目。

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