德潤朗悅灣抵押3640套物業 涉及寫字樓、住宅、車位

6月1日，昆明市房屋產權交易管理處發布公告稱，云南德潤城市投資發展有限公司開發的項目——德潤朗悅灣擬辦理在建工程抵押，將德潤朗悅灣一期II、二期、三期的3640套物業，建筑面積共159173.76平米，抵押給興業銀行股份有限公司昆明分行。該批物業中，有31套房源為住宅，其余均為辦公用房和地下室車位。抵押樓棟涉及到6棟、7棟、8棟、9棟、11棟、17號樓、18號樓。

德潤朗悅灣抵押的部分房源信息

公告顯示，德潤朗悅灣（備案名“德潤春城花園”）已取得了《土地他項權利證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》。

根據公布的信息，此次抵押的物業分布在項目一期II、二期、三期內。查詢資料得知，公告提及的一期II為住宅地塊，此次抵押的住宅，就分布在一期的6棟、7棟、8棟、9棟、11棟內。不過房源不多，僅為31套，抵押總建筑面積為5985.17平米。二期名為“潤地商務中心”，18號樓就是項目二期的寫字樓。17號樓則屬于項目對外出售的公寓樓棟，抵押信息上顯示17號樓的房屋用途為辦公用房。抵押的車位則屬于地下室里負一層和負二層的車位。

德潤朗悅灣16號、17號、18號樓所在地

德潤朗悅灣的開發商為云南德潤城市投資發展有限公司，投資商——德潤集團，則是香港的一家公司，德潤朗悅灣屬于外資投資開發項目。項目2012年亮相春季房交會，2012年下半年進入建設階段，2013年5月份開放銷售中心，并于同年下半年開盤銷售。項目開工建設至今，工程進度較佳，建設穩定。

德潤朗悅灣實景

云南房網5月份踩盤得知，德潤朗悅灣目前在售的房源多集中在9棟和10棟，為住宅，戶型面積為183-236平米，3梯4戶設計，折后均價在9500元/平米左右。項目16棟公寓也有48-83平米的公寓在售，6梯24戶設計，優惠之后的均價為6000元/平米。在售的車位則為15-18萬元/個。項目寫字樓則尚未開盤銷售。德潤朗悅灣住宅已經全部現房呈現，1-3棟回遷房已經交房，6-11棟，13棟，15棟均已交付業主使用。寫字樓和公寓中，第16棟公寓已經交付，其他也已基本完工。項目配建的紅旗小學已于去年9月份開學，引入的大潤發超市，則計劃在今年9月份開業。

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