俊發城紫薇苑開盤評測同類對比篇：項目競爭力大

云南房網2016年05月25日 16:23

李倩

俊發城項目位于北京路延長線上，項目體量較大，幾乎囊括了范圍內的幾個城中村改造，將大面積打造一個旅游商業綜合體項目。項目近距離內沒有與之形成競爭的項目，同區域內在售項目有金領時代、山水潤城、融城昆明湖，幾個項目各有優缺點，整體俊發城的競爭力較大，售價雖然比其他幾個項目略高，但自身在配套和地段方面有一定優勢，所以競爭不是十分明顯。

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俊發城紫薇苑施工進度

開發商和建設方介紹

俊發城的開發商是云南俊發寶云房地產有限公司，是俊發地產的全資子公司，俊發地產作為云南本土老牌開發商，實力和購房者認可度都比較高，且俊發在開發的幾個項目都以高質量配套著稱，頗受購房者青睞。項目的承建方是泰宏建筑，是江蘇南通的一家建筑公司。項目的建筑設計是李祖原建筑師事務所，國際頂尖的李祖原團隊執筆設計，把“一心一道七坊”的前沿設計理念首次植入昆明，打造理想人居生活范本。

物管介紹

俊發城的物管是云南俊發物業服務有限公司，俊發物業成立于1999年，是云南首家“中國物業服務百強企業”。俊發城作為俊發重點打造的生活人居范本城市，物業管理啟用自家物業服務團隊，俊發物業主要服務于俊發地產項目，近30余個社區，30000戶業主，擁有豐富的物業服務經驗和較高的客戶口碑。

俊發城玉蘭苑施工進度

項目進展

俊發城的工程建設進度一直較為穩定，此前推出的一期一組團百合苑已經按時交房，二期二組團玉蘭苑目前建至35層左右，預計于2017年交房，而現在在售紫薇苑則整體建至地面3層高，預計將于2018年5月交房。除了住宅產品外，項目配建的一所中學一所小學均已經開學，社區醫院是一家臺灣私立醫院，目前尚未開建，聞一多主題公園已經基本完工，將會在今年全面開放。

俊發城的市場認可度比較高，項目銷售進度一直較為客觀，早在三組團紫薇苑認籌階段，二組團玉蘭苑就已全部售罄，而紫薇苑4棟也在認籌階段就已經積累了不少準業主，5月15日選房之時就已成交大半，目前項目在售房源還有30套，全部是紫薇苑的房源。

俊發城配建聞一多公園現狀

周邊和同類項目介紹

俊發城是一個大體量旅游商業綜合體項目，市場上與之比肩的同類項目較少，而在項目所在片區尚有幾個在開發項目與之形成一定的競爭關系。緊鄰項目的金領時代目前有少量房源銷售中，毛坯房均價為8600元/平方米，而精裝房均價為9300元/平方米，為現房發售，但項目體量較小，配套也不如俊發城豐富。同為北部山水新城項目的山水潤城和融城昆明湖也在銷售中，在售房源都是普通住宅，山水潤城為尾盤在售，均價7600元/平米，售價比俊發城低，且均為準現房，但山水潤城較俊發城來說配套和地段略差；融城昆明湖在配套方面同樣比較豐富，同為師大附中名校資源，且有瀑布公園在側，與俊發城形成一定競爭關系，昆明湖均價8500元/平米，比俊發城低，俊發城交通和地段比昆明湖更佳。整體來看，俊發城是一個競爭力比較大的項目，在配套、地段等方面的優勢比較明顯。