昆百大國際派是一個純商業的項目。整個項目商業體量約3萬方，規劃業態包括了商業、寫字樓和公寓。目前已確定昆百大超市、橫店影院、新紀元酒店等強勢入駐。作為片區為數不多的純商業體，昆百大集團落子百大國際派于此，讓人們對片區的商業發展有了更多的期待。待項目投入使用，整個片區的商務氛圍和商業配套格局將得到極大提升。
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昆百大國際派周邊道路
片區商業氛圍有待提高 項目入駐占先機
昆百大國際派位于高新區。片區雖新開發項目較多，但多以住宅項目為主，片區商業配套還較為零星，目前還比較缺乏大規模的商業集群。而這也成為了昆百大國際派入駐的機會。百大國際派所處的片區商業檔次較低，各類生活配套十分缺乏，近距離內根本無大型的超市，休閑、娛樂等配套也比較缺乏。周邊市民的消費需求主要依賴市中心以及昌源路上的沃爾瑪、嘉悅購物公園等配套，生活便利性較差。
昆百大國際派效果圖
周邊項目以住宅為主 潛在對手仍然存在
昆百大國際派周邊有云錫金地、春城慧谷、海源高新天地等多個新建項目。但除還原告新天地外，其余項目均為住宅項目，因此與昆百大國際派不但不存在競爭關系，反而還能為項目帶來人流量。
而海源高新天地定位于百大國際派相似。海源高新天地項目位于海源北路與科新路交匯處，主體由4棟高層建筑主樓及商業裙樓構成。對于定位相似的投資性產品，投資者在入手之前難免會比較一番，盡管二者的推售節點不同，海源高新天地也會是百大國際派的一個潛在對手。
昆百大國際派周邊公交站點
周邊環境變化不大 片區人流量需提升
昆百大國際派周邊環境與上季度踩盤時沒有變化。昆百大國際派位于海源北路與科技路的交叉口處，出行方便，交通便利。目前，項目周邊人氣還不算太旺，但隨著項目附近住宅的逐漸落成交付，片區的人流量會得到提升。且項目目前已經進入外立面裝修環節，對周邊環境影響較小。但未來商家入駐后避免不了施工，不知到時候對于周邊環境的影響又會有多大。
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