本期導讀
去年底昆明市下發的《昆明市人民政府關于城市棚戶區改造以購代建的實施意見》中，該文件明確指出，主城五區政府、三個開發（度假）區管委會和各級國有公司，應主動對接金融機構，充分利用國家棚戶區改造政策，多方籌措資金，購置普通商品房用于安置棚戶區拆遷戶，積極穩妥地推進棚戶區改造工作。近日，一只200億元規模的“以購代建”基金在昆明設立，此舉直接意味著昆明以購代建模式不但有政策護航，還迎來了資金支持，這無疑為昆明落實安置房以購代建打開了一條實施路徑。——昆明設立200億“以購代建”基金
本周昆明全市成交面積10.26萬㎡，環比下降35.81%；成交套數為992套，環比下降38.65%；成交均價9064元/㎡，環比上漲3.12%。
本周昆明土地供應一宗10.01萬方，位于官渡區；成交4.90萬方，位于西山區和晉寧縣。
本周（0507-0513）房地產市場成交情況
本周全市成交8.80萬平米，775套，成交面積環比大幅下降35.81%，成交套數同時大降38.65%，成交均價連續上漲，本周環比上漲3.12%。無項目取得新預售證。
本周昆明市商品住宅周度供求走勢
本周昆明市商品住宅周度價格走勢
本周全市商品住宅成交繼續呈現下降趨勢，各區均有不同程度的下降，其中盤龍區及官渡區跌幅尤為明顯，達42.31%及42.23%。
本周全市范圍內商品房成交均價均有所上漲，呈貢區漲幅達10.41%。
本周住宅市場各區域成交結構一覽表
點評：本周綠城春江明月獲得成交面積榜冠軍，星辰園占據第二的位置，呈貢區僅有七彩云南第壹城上榜；改善型項目招商海公館、恒大云報華府連續兩周進入榜單前十。
本周商品住宅（含別墅）成交面積TOP10
本周住宅市場面積段成交結構一覽表
本周成交主力集中在60-80萬、100-150萬兩個總價段，套數分別占比25.03%及29.94%；本周各總價段產品成交起伏不大，市場總體較為平穩。
本周住宅市場面積段成交結構一覽表
受政策影響，本周成交主力依然集中在70-90㎡、90-120㎡、120-144㎡三個面積段，分別占全周成交的21.81%、28.65%和27.87%，各面積段成交基本與上周持平，變化不大。
本周土地供應一宗，位于官渡區，土地用途為工業用地；
本周昆明掛牌成交三宗土地，兩宗位于晉寧縣，為工業用地；一宗位于西山區，為城鎮住宅用地。
昆明2015-2016年經營性土地周度供求走勢圖
本周成交土地列表
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