上周昆明售房1811套環(huán)比降8.77% 葡萄街區(qū)獲面積銷冠

上周（5.9-5.15），昆明商品房成交量繼續(xù)下滑，但下滑幅度相較前個(gè)周有所減緩。其中，成交套數(shù)環(huán)比減少了174套，下滑幅度為8.77%。成交面積減少了29053.59平米，下滑幅度為16.88%。從單盤成交來看，昆百大國際派以159套，葡萄街區(qū)以9826.22平米的成績分獲成交套數(shù)和面積銷冠。另外，上周昆明主城四區(qū)及呈貢都無項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售許可證，當(dāng)周新增商品房供應(yīng)掛零。

上周（5.9-5.15）昆明商品房成交情況

上周成交套數(shù)、面積雙降 新增供應(yīng)掛零

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周昆明累計(jì)成交各類商品房1811套，與前個(gè)周成交的1985套商品房相比，減少了174套，環(huán)比降幅為8.77%。上周昆明商品房備案面積為143073.07平米，與前個(gè)周的商品房備案面積172126.66平米相比，減少了29053.59平米，環(huán)比下滑幅度達(dá)16.88%。

根據(jù)總成交套數(shù)和面積計(jì)算，上周日均成交套數(shù)和面積分別為259套、20439.01平米。套均成交面積約為79平米。

從日成交情況來看，上周成交成交套數(shù)最低值并未出現(xiàn)在周末兩天，而是周日，當(dāng)日成交套數(shù)為133套，但成交面積14443.45平米卻不是上周最低值。成交面積低谷現(xiàn)于周日，當(dāng)日成交套數(shù)雖為180套，但成交面積僅達(dá)12909.69平米，為當(dāng)周最低。成交套數(shù)最高的是周二（5月10日），為369套，成交面積峰值出現(xiàn)在周五（5月13日），為25959.15平米。

供應(yīng)面積，上周昆明主城四區(qū)及呈貢都無項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售證，因此當(dāng)周沒有新增的商品房銷售面積。

昆百大國際派、葡萄街區(qū)分獲成交套數(shù)和面積銷冠

根據(jù)數(shù)據(jù)，上周商品房成交套數(shù)和面積銷冠并不由同一個(gè)項(xiàng)目包攬，獲得成交套數(shù)銷冠的是昆百大國際派，上周共售房159套。而獲得成交面積銷冠的項(xiàng)目則是葡萄街區(qū)，成交面積為9826.22平米。

上周（5.9-5.15）昆明商品房成交十強(qiáng)榜單

成交套數(shù)榜單中，第二、第三名由潤城和葡萄街區(qū)斬獲，成交套數(shù)分別為125套、96套。十強(qiáng)門檻止于29套，除了前三名，剩余的7個(gè)項(xiàng)目分別是興港瓏灣、學(xué)府協(xié)信天地、聯(lián)想科技城、西城時(shí)代、萬宏國際、H公寓和星辰園。

在成交面積榜單中分列二、三名的是昆百大國際派和潤城，成交面積分別為5623.99平米、4377.72平米。

十強(qiáng)中還有聯(lián)想科技城、星辰園、萬宏國際、耀興楓丹白露、建工新城、萬科公園里、和中豪優(yōu)活城上榜，十強(qiáng)門檻止于1987.04平米。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周有過成交套數(shù)記錄的項(xiàng)目累計(jì)有38個(gè)，比前個(gè)周減少了8個(gè)，38個(gè)項(xiàng)目的成交套數(shù)達(dá)1020套，占當(dāng)周總成交套數(shù)的56.32%。有過成交面積記錄的項(xiàng)目有45個(gè)，與前個(gè)周相比增加了2個(gè)，45個(gè)項(xiàng)目的總成交面積為74059.11平米，是當(dāng)周成交面積總量的51.76%。

市場(chǎng)方面，來自昆明銳理的開盤信息，上周共有園城、俊發(fā)城和建工新城3個(gè)項(xiàng)目開盤。其中，園城推出的是項(xiàng)目2#部分住宅共36套，為122-144平米的三房戶型，優(yōu)惠后均價(jià)7846元/平米。俊發(fā)城開盤推出的是紫薇園第4棟毛坯高層住宅的全部房源，戶型面積區(qū)間為75-143平米，兩房至四房，共計(jì)224套，優(yōu)惠后均價(jià)約為8950元/平米。建工新城開盤推出的是第24棟、25棟點(diǎn)式高層和第6棟板式高層住宅共265套房源，點(diǎn)式房優(yōu)惠后均價(jià)5320元/平米，板式房優(yōu)惠有均價(jià)7080元/平米。

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