《昆明主城區地下空間開發利用規劃（2010-2020）（征求意見稿）》
強化巫家壩片區地下商業配套建設，提升昆明主城南部地區市級商業功能區商業服務職能。鼓勵發展：地下商場、地下超市、地下百貨店、地下餐飲店、地下娛樂城、地下停車場、地下步行街。
2015年10月23日公示
《昆明城市地下空間開發利用專項規劃》
定位巫家壩片區地下開發為：南部地區地下公共服務中心區。
2016年5月10日公示
《昆明巫家壩新中心地下空間控制性詳細規劃》
巫家壩地下將開發總規模約41萬平方米的商業區。
商業地產數據
200個城市綜合體
昆明2008年開始大規模城中村改造，至今產生近200個城市綜合體。
30個大型購物中心
未來3年還將有1972萬平方米的商業物業供應量，人均商業面積近3平方米。未來2~3年內，還將開業30個大型購物中心。
85.64%利潤減少
昆百大今年一季度業績報告顯示，2015年全年昆百大營業收入同比減少18.39%，營業利潤減少85.64%。昆百大預計，2016年第二季度的累計凈利潤可能為虧損或與上年同期相比發生大幅度變動。
按照日前公示的《昆明巫家壩新中心地下空間控制性詳細規劃》，巫家壩地下將開發總規模約41萬平方米的商業區。規劃專家表示，這是高效開發利用城市空間的方式。但有市民提出，昆明人幾百年來習慣臨街而商，金馬碧雞坊的地下廣場建好至今20年時間，在市中心都沒有火起來，巫家壩地下能否產生商業氛圍是個未知數。
探討
開發地下商業未必是最好時機
昆明地鐵在地鐵北部汽車站、地鐵東風廣場站都有相應商業開發規劃和建設，但目前來看，地鐵和商業體僅有一站開啟商業通道，即地鐵2號線白云路站可直接到達昆明廣場購物中心。在《昆明巫家壩新中心地下空間控制性詳細規劃》中，也十分重視地鐵和地下商業體的配套，共有5條地鐵經過，設置2個換乘樞紐站。
對于地下空間的開發，云南財經大學不動產投融資研究中心主任周大研曾表示：“昆明地下空間的開發利用，肯定是未來城市的發展方向，但現在未必是昆明開發地下商業的最好時機。”周大研認為，最重要的是找準“人流和商業的結合點”。
昆明人不習慣
在地下商場消費
昆明地方史研究者、本土評論員趙立說，近年來新昆明的建設中，商業地產已處于飽和狀態，已出現商業地產空置的現象。這些商業建筑有拉動內需、加大投資、推動經濟的作用，但哪怕再過10年，這種飽和狀態都將持續，搞不懂為何還要繼續規劃開發大量的商業綜合體。未來昆明城市人口的增長量能否和商業增長量匹配，值得堪憂。昆明幾百年來的消費習慣都是臨街而商，便利購物。昆明最早的地下商業是位于人民中路的人防工程，曾有段時間很紅火，但隨著商業地產的發展，這里的人流被大量分散。位于市中心的金馬碧雞坊的地下廣場，從建好至今20年都難以紅火，更別說巫家壩片區了。“商業習慣如此，健身和醫療大家也習慣在地面上搞，我并不看好對巫家壩片區的地下開發。”
專家
配建地下商業十分必要
云南省設計院集團城市規劃師、產業規劃室主任郭凱峰認為，既然是地下空間規劃，不妨用空間立體的視角來審視這個“綜合商業體”。首先，根據規劃，明確了巫家壩片區地上部分主要功能用地的規模和比例：居住用地約35%左右、商業服務業設施用地約13%左右、交通設施用地約26%左右、綠地約占19%左右。根據規劃測算，該片區可容納近22萬居住人口，需配套規劃新建的中小學就達20余所，還有多所市級、區級醫院。從滿足巫家壩片區常住人口日常生活的需要來說，如果沒有充足的商業服務真的難以想象，按比例配套建設一定規模的地下商業綜合體十分必要。
從功能定位的角度看，該片區的一個重要特征就是連接老城區和呈貢區的重要交通樞紐之一，它的服務主體對象并非局限于片區常住人口，流動人口的規模也不容小覷，在巫家壩地下空間建設大體量商業綜合體是客觀的現實需要。當然，建成運營后的商業行為受市場經濟規律支配，相信可以形成巫家壩片區獨具特色的城市商業氛圍。
“地下醫院”是這樣的
按照規劃，巫家壩地下將建一些健身設施和醫療設施。郭凱峰說，這是傳統“灌木型”城市向新型“喬木型”城市升級過程中的空間利用新趨勢和新形態，灌木和喬木根系發育程度差異較大，城市地下空間的開發利用就如同喬木的根系，在合理范圍內要適度向下拓展。改革開放以來的城市發展實踐證明，城市外延擴張的慣性思維和粗放發展的路徑依賴已經不再適應城市發展規律，必須向內涵式精明增長轉型升級。
要準確理解規劃的內涵，不是“地下空間建設常規醫院”而是“常規醫院配套建設地下空間”。按照有關標準應該不會是普通住院病房，可能設置一些非常規項目檢查室、儲存室、資料室或特殊用房。這些地下空間的利用，實際上是為了更好地把地上醫療空間用足用好。
跟帖
@城堡18029988：這等于在巫家壩挖出一個碩大無比的大坑，在坑里做各種城市功能建設。在地面建不是更好嗎？地下建筑成本比地面費用要高多啦。
@獵人44300289：一下雨全毀了。
@孤峰49509277：應先解決排澇問題。
市民李先生：昆明人固有的思維習慣是向市中心集中，但現在連正義坊一帶的商業都不好做。昆明的消費人口有限，攤子鋪得太大，沒有必要。
市民包先生：去過很多次同德昆明廣場，就記得有個海底撈，其他都不去逛。昆明的商業體太同質化、太分散，都在爭搶同一塊蛋糕，意義不大。
市民：地面購物空氣好，人員易分散，地下空間容易讓人分不清南北，不太容易被接受。
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