俊發城項目體量龐大,項目宣傳一直號稱將建1000萬方的俊發城,自然在項目配套方面下足了功夫。項目位于大熱開發區域北部山水新城,周邊配套均處于正開發階段,沒有完善的商業體系,而俊發城自身的配套十分豐富,堪稱片區佼佼者。項目本身是一個旅游商業綜合體,旅游休閑、商業配套、生活設施各方面都比較豐富,特別是項目引進了豐富的名校資源,更是為項目增色不少,吸引了諸多學區意向購房者。
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俊發城一期一組團百合苑實景
項目自身配套
俊發城的項目配套是其一大亮點,配套豐富,自成中心。俊發城所在位置曾是不少名人的故居,項目也將這一特色加以發揮,規劃配建梁林公園、聞一多主題公園等,為整個項目增添了不少歷史人文情懷。同時,項目還將配建53萬方的商業體,將由開發商自持,目前具體規劃未定,但俊發自身合作品牌諸多,相信商業體將匯集各種業態。
而俊發城最為置業者關注的,莫過于其豐富的學區資源配套,項目簽約云南師范大學名校資源,配建15年公立優質教育資源,規劃內將配建11所學校,目前一所師大附小和一所師大附中已經建成并且開學,其余學校還在配建中,學校資源豐富,公立私立均有。在醫療資源方面,俊發城將會配建社區醫院,給業主提供最為便捷的醫療資源。

俊發城配建師大附中俊發中學
項目周邊配套
俊發城位于開發中片區,周邊沒有系統成形的商業體系。配套方面以周邊小區的底商為主,多為零售商店和餐館,缺乏完善的商業配套。業主的大型購物需求需前往霖雨橋片區才可以滿足,待項目自身配套逐步完善后,或可自成商圈。
周邊項目與同類項目對比
俊發城周邊項目主要是聚集在昆明瀑布公園的四大觀瀑樓盤,目前天宇瀾山已經沒有在售產品,不形成競爭;山水潤城是尾盤在售,周邊環境不錯,但配套不如俊發城齊全;華潤·中央公園有洋房在售,環境不錯,但地段不如俊發城好;目前配套相當的是融城·昆明湖,占據最佳觀瀑位置,但交通方面較俊發城略差,二者各有優劣勢。綠城春江明月和項目也存在較大的競爭關系,尤其是對于項目新推出的紫薇苑。

俊發城配建聞一多公園實景
周邊環境變化
俊發城位于北京路段,是城市主干道,除了項目所在位置一直處于動工外,周邊沒有較大變化。項目所在片區開發樓盤均已經接近完工狀態,基本格局形成,只待后續完善,便可構成一個基本定型的成熟生活區。俊發城自身項目體量較大,施工地塊較多,周邊的幾個城中村均在緩慢拆除與重建,整體向新城發展,待項目完工后將會展現出一個全新的面貌,一改周邊人煙稀薄的現狀。
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