綠地海珀瀾庭是綠地集團在昆明的第一個高端項目，也是滇池草海片區目前在建的唯一項目，該項目緊鄰滇池，靠近大觀公園和西華園公園，享有得天獨厚的公園環境，居住環境比較好。項目主要產品為別墅和大平層，其中別墅占據大部分，大平層房源規劃較少，一定程度上滿足了產品多樣性選擇。具有歷史文化價值的大觀公園和滇池生態資源目前來說在昆明堪稱絕版，對于喜歡市區范圍公園物業同時收入較豐厚的購房者來說，項目是不錯的選擇。
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綠地海珀瀾庭項目實景
地段較好交通發達
綠地海珀瀾庭地段優勢比較明顯，首先項目處于滇池邊，緊靠二環，距離市中心較近，看病就醫等均比較方便，和目前一些遠離市區的高端項目相比具有更好的地段優勢，而且項目前后分布有兩大公園，居住環境得天獨厚。項目緊鄰西福路，可快速驅車到達市中心和鏈接廣福路，到達滇池半島片區和呈貢區都很方便。項目目前內部規劃的湖濱路還沒有正式修建，未來從湖濱路還可以快速鏈接二環高速，與昆明市西北區域等緊密相連。
綠地海珀瀾庭周邊道路
綠地集團昆明首個高端項目
綠地海珀瀾庭是綠地集團在昆明的第一個高端項目，也是目前唯一一個在開發的主打別墅等高端住宅產品的項目。綠地集團是中國房地產開發的龍頭企業，是中國唯一榮獲世界500強的地產公司，經過多年的發展，綠地開發項目遍布全國各大城市，業務范圍甚至延伸到了國外。目前綠地在昆明已經開發了多個項目，綠地海珀瀾庭和其他綠地集團開發項目一樣物業均由綠地自己的物業擔任，物業服務質量好。
綠地海珀瀾庭別墅區
產品稀缺銷售價格高
項目緊臨二環，靠近滇池，高昂的拿地成本及高端物業的開發成本決定了銷售價格一直比較高。項目一期別墅有疊式和錯落式等類型，單套面積400-700平米不等，銷售價格700萬-1400萬/套，是昆明銷售價格最高的物業類型，一期的小高層大平層戶型開盤時均價13500元/平米，目前已經漲到了均價15000元/平米，最高銷售價甚至將近2萬/平米。雖然項目銷售價格較高，但是產品稀缺性及周邊難以復制的環境決定了該項目依然受到眾多富裕階層的追求，目前一期別墅已經基本售罄，大平層房源也所剩不多。
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