現代文庭春季踩盤銷售篇：點式住宅11000元/平米

現代文庭項目包含了一棟板式住宅、一棟點式住宅和部分商業裙樓。項目于去年12月26日開盤，推出2棟點式住宅，至今仍在銷售。項目1棟板式住宅預計將于今年下半年開盤，項目商業部分還未開始招商或出售，對于商業的營運范圍工作人員也沒有透露。目前，項目2棟點式住宅在售，在售戶型面積從50-110平米不等。

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項目體量小 戶型選擇多

配圖1：現代文庭實景圖

現代文庭1棟板式住宅總層高為15層，2梯3戶設計，戶型包括了40平米的一房，122平米、125平米的三房；2棟點式住宅總層高為32層，2梯7戶設計，戶型面積從50平米到110平米不等，包括了兩房、三房的設計。購房者可根據自身不同的需求進行選擇。

就產品而言，現代文庭1棟板式住宅的三個戶型設計都比較方正，采光通風條件都比較好。而2棟點式住宅的戶型設計則存在有一定的弊端，有的戶型存在有暗衛的問題。

點式住宅在售 板式住宅預計下半年開盤

現代文庭效果圖

目前，項目點式高層住宅在售，在售戶型為50平米、75平米的兩房、86平米的兩房、102平米、103平米、110平米的三房，價格為11000元/平米，團購可享交1.5-2萬可抵3-4萬的優惠。在售戶型較多，且戶型面積跨度較大。項目板式住宅預計下半年開盤，預計均價為13000元/平米。

項目建筑進度較快 預計2017年8月份交房

現代文庭沙盤圖

現代文庭建筑進度較快。項目與2014年11月過規，之后便開始了項目建設，但現代文庭前期準備時間較長，項目于去年6月份地基部分的工作才全部完成，7月份，項目開始了主體建設。建設至今，僅半年時間，項目兩棟住宅都已基本封頂，建筑工程進展十分順利。接下來，項目將進行外立面的裝修工作，若按此進度的話，項目在2017年8月之前應該能順利交房。

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