現代文庭位于虹山東路123號，項目自身體量較小，總占地面積只有18畝，規劃了兩棟高層建筑及3層裙樓商業，建筑面積為40233.13平米。項目1棟位于項目北側，共有15 層，其中1-3 層為商業，4-15 層為住宅；2棟位于項目南側，共有32 層，均為住宅。現代文庭根據項目標高高差在南樓第1層下設有一個夾層，屬于地上建筑。項目商業位于1棟1-3 層的住宅底商與北側3 層的商業裙樓相連。此外，現代文庭地下還設置兩層，地下層主要設有生鮮超市、中水處理站、地下停車庫和其他設備用房。
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項目周邊配套齊全 業主生活方便
現代文庭周邊配套
現代文庭位于虹山東路中段，地理位置十分優越。虹山東路沿路設有五華區虹山東路規范點，販售產品主要以生鮮食品為主，業主在家門口就能買到新鮮果蔬，生活十分方便。距離項目幾百米的距離還有電影院及麥當勞等配套，休閑娛樂都不用離家太遠。
現代文庭雖沒有規劃學校，但項目周邊卻不乏教育配套。星光貝貝幼兒園、昆明市第九幼兒園西站分園、蘇家塘幼兒園、虹山小學、云上城艾爾西幼兒園、昆明理工大學、冶金學校等與項目距離都不是太遠。
同類產品較多 競爭壓力較大
現代文庭周邊配套
現代文庭周邊的海倫先生及英茂華府同時有住宅在售，海倫先生3棟高層住宅在售，在售戶型面積為108平米、118平米和124平米的三房，價格為9000-9700元/平米，此外，1棟寫字樓在售，面積為67-1226平米，均價為11000元/平米。現購房享2萬抵5萬的優惠，項目1棟、3棟預計將于2017年8月30日交房。
英茂華府現僅剩1棟、2棟、6棟板式房源在售，其中1棟和2棟僅剩少量85平米三房，6棟僅剩63平米的兩房戶型，均價為9000元/平米，購房交2萬抵4萬，項目預計將于4月30日交房。此外， 英茂華府人防車位10-12萬/個，產權車位14-17萬/個。項目點式住宅已經交房，板式住宅預計4月30日交房。
片區生活氛圍濃厚 出行易擁堵
海源財富中心區位圖
現代文庭周邊生活氛圍濃厚，現已有版筑翠園、云上城等多個發展成熟的小區，十分熱鬧。且虹山東路街道兩邊的規范點也為業主日常生活提供了不少的便利。虹山東路為雙向兩車道，路面不是很寬，且從此路通行的車輛較多，再加上買菜的行人會占據一定的路面，因此也使得虹山東路在早晚高峰期的時候容易造成擁堵，影響業主出行。
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