4月25日晚間，綠地控股同時發布2015年年度報告以及2016年一季度報告。
數據顯示，在主動大幅收縮能源產業規模后，綠地2015年全年實現經營收入2073億元，同比下降21%（剔除能源產業因素后，公司其他產業經營收入同比增長9%）；實現歸屬于母公司股東的凈利潤69億元，同比增長24%；實現基本每股收益0.58元/股；實現加權平均凈資產收益率14.12%。
2015全年，綠地實現合同銷售金額2301億元，合同銷售面積2176萬平方米，總體銷售業績與上一年度持平。其中，住宅產品實現合同銷售金額1170億元，商辦產品實現合同銷售金額1131億元，占比大致相當。
就在剛過去的一季度，綠地實現合同銷售面積370.2萬平方米，比去年同期增長45.3%；實現合同銷售金額496.21億元，比去年同期增長80.8%。
同時，一季度實業實現營業收入489億元，同比增長29%；實現歸屬于母公司所有者的凈利潤23億元，同比增長25%。
在2015年及2016年一季度理想的業績表現基礎上，綠地宣布，公司2016年計劃實現合同銷售收入3200億元，經營收入2400億元，利潤總額120億元。
此前，萬科已經公開宣布2016年銷售目標為3000億，而恒大雖然對外公布2016年目標為2000億，但有消息指出其內部目標實為3000億。
因此，目前綠地是國內第三家將2016年業績目標定位3000億的龍頭房企。
3200億路線圖
細看2015年年度報告可以發現，在正式提出3200億目標之前，綠地已經在不斷布局。
與所有同行一樣，2015年綠地也在大手筆加碼一二線城市。據觀點地產新媒體了解，綠地全年先后在上海、北京、深圳、廣州、蘇州、南京、合肥、鄭州、武漢、南昌等城市新增項目儲備69個，權益土地面積8075畝，可建建筑面積1174萬平方米，權益土地金額484億元。
新增項目中，大部分為一二線城市優質剛需住宅項目，住宅產品可建建筑面積占比約70%。
與此同時，綠地在工程進度上也作出了相應控制，著力加大適銷產品供應力度。截止2015年底，項目在建面積6359萬平方米，新開工面積1785萬平方米，竣工備案面積1831萬平方米，合同交付面積1966萬平方米，新增供應面積1317萬平方米。
步入2016年，該投資策略繼續執行。綠地透露，一季度公司新增土地儲備項目16個，權益土地面積74萬平方米，權益建筑面積208萬平方米。其中，一二線城市項目占比94%，住宅項目占比64%。
另有一點值得注意的是，無論是2015年還是2016年一季度，綠地新增土地儲備項目中，相對于商業產品更快銷的住宅產品占據的比例出現了明顯增多。但在此之前，商辦產品和住宅產品各占了綠地全年銷售的半壁江山。
“公司一季度繼續聚焦一二線重點城市，聚焦優質剛需及改善型住宅項目。”綠地表示。
手執一二線城市大量土儲以及瞄準去化最快的住宅剛需市場，無疑將為綠地沖刺3200億目標提供重要前提。區域結構和產品結構都更為優化，將為持續發展積蓄強大后勁。
除此之外，綠地指出，輕資產也將成為房地產板塊的關鍵詞。據透露，綠地3月份與新加坡榮耀基金合作設立總值約210億元的房地產信托投資基金（REITs），并擬在新加坡證交所主板上市。
持續多元化轉型
除房地產主業外，綠地近年來也一直在尋找新的利潤增長點，而大基建、大金融、大消費則被綠地視為新的增長極。
大金融方面，過去2015年，綠地先后在上海、重慶、寧波、青島等地設立4家小額貸款公司，房地產基金投資業務規模也超過70億元。
同時綠地海積極打造第三方財富管理和資產管理平臺，截至2015年末，綠地旗下共有一家財富管理公司及兩家金融資產交易中心。資本運作業務方面，綠地還通過收購項目和大宗資產交易實現收益。
此外，綠地在2015年內完成了對杭州工商信托股權的受讓及增資工作，已合計持有杭州工商信托19.9%股份，成為其第二大股東。
在互聯網金融業務上，綠地在2015年內還推出了國內首款互聯網房地產金融產品“綠地地產寶”，并啟動線上一站式互聯網金融平臺“吉客網”。
大消費方面，2015年綠地先后在美國、英國、澳洲、韓國、加拿大設立了多個海外商品直采中心，同時成功開業9家實體精品超市，以及推出了G-Super微信商城、綠地生鮮App兩大線上平臺。
大基建板塊則涵蓋專業工程、建筑裝飾、建筑設計、建筑材料貿易、園林綠化等在內的大基建產業集群。并于今年一季度拓展了一批地鐵、高速公路、濕地公園等大型城市基礎設施投資建設項目。
在三個核心板塊之外，酒店旅游業也成為了綠地著重發展的業務，同時將推進酒店資產證券化。截止2015年末，綠地擁有營運酒店25家（其中自營酒店10家），客房總數7144間，在建酒店47家。
“對綠地而言，轉型將始終處于進行時，‘創新和變革’將貫穿全年的發展。”
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論