天宇瀾山在北京路延長線商圈，位于北京路與龍溪路交匯處，項目是由云南農(nóng)科神州天宇開發(fā)有限公司開發(fā)的綜合體項目。天宇瀾山整體項目共分三期進行開發(fā)，一期天宇瀾山為高層住項目，現(xiàn)已交房數(shù)月，但小區(qū)內(nèi)部設(shè)施及配套一直未有妥善解決，深受業(yè)主詬病；二期觀瀾郡分為溪園和潤園兩個住宅項目，規(guī)劃均為電梯洋房和別墅，此前一直為整個項目的主推房源，于年初突然停工封盤；三期商業(yè)部分天琴廣場、天璽商業(yè)中心建設(shè)項目還尚未開工。天宇瀾山似乎整體陷入停滯狀態(tài)，現(xiàn)在狀況是否有新的改變呢？云南房網(wǎng)為你帶來最新消息。

天宇瀾山一期實景圖

近日，云南房網(wǎng)前往天宇瀾山項目地實勘，項目一期住宅小區(qū)內(nèi)仍舊是一派工地景象，毫無高檔住宅區(qū)該有的景象。小區(qū)門口的公共區(qū)域部分有少量施工人員在針對小區(qū)綠化、道路建設(shè)問題進行緩慢施工，而對于一直被業(yè)主所詬病的小區(qū)門口安保不力問題，天宇瀾山一期小區(qū)門口設(shè)立了簡陋的門禁設(shè)施，但對于小區(qū)安全來說并沒有太大作用，公共區(qū)域尚有成堆泥土存在，整體環(huán)境欠佳。作為一個交房八月之久的小區(qū)來說，天宇瀾山的生活配套實在差強人意，僅有小區(qū)底部樓層有部分小型超市及小飯館在營業(yè)。小區(qū)靠近瀑布公園一側(cè)的農(nóng)科北路旁，有一排簡陋的邊攤在營業(yè)，以飲食為主。踩盤當(dāng)日，小編行至小區(qū)農(nóng)科北路一側(cè)時已是下午5點左右，小區(qū)居民不少返回家中，也有不少中老年居民外出買菜，從居民談話中得知，周邊沒有菜市場等購物場所，日常買菜做飯需乘坐公交車前往龍頭街，十分不便。

天宇瀾山二期觀瀾郡施工現(xiàn)狀

天宇瀾山售樓中心內(nèi)僅有少量工作人員在崗，依然處于封盤狀態(tài)。工作人員表示，停工封盤已有近6個月時間的二期項目觀瀾郡溪園項目依然處于停工狀態(tài)，將會于近期動工，預(yù)計年底交房，交房后物業(yè)管理將由神州天宇自己的物管自持，目前溪園所有房源已售罄。二期觀瀾郡由溪園和潤園兩個洋房住宅區(qū)組成，潤園目前物業(yè)形態(tài)尚不確定，具體動工時間也未知。溪園項目規(guī)劃中的6棟電梯洋房都處于在建，其中部分已建至6層封頂，部分建至3層，部分綠色防護網(wǎng)已拆除，皆未完工。

天宇瀾山售樓部

而于去年年底進行了環(huán)評公示的三期商業(yè)項目也有了新的進展。售樓中心工作人員稱，三期項目將會于5月初動工，預(yù)計8月份開盤，規(guī)劃依然是公寓、商場、寫字樓。該項目的環(huán)評公示中顯示其為獨立商業(yè)，位于天宇瀾山項目的6號、7號地塊，總占地面積為62032平米，折合93.04畝，總建筑面積達34.8萬方，預(yù)計將建設(shè)6棟15-31層辦公樓和18棟2-5層商業(yè)樓，體量十分可觀。項目由天琴廣場和天璽商業(yè)中心兩個項目組成，天琴廣場內(nèi)將設(shè)置銀行網(wǎng)點、品牌服裝、日用百貨、家具用品和餐飲，而天璽商業(yè)中心則只設(shè)置一般商業(yè)，不規(guī)劃餐飲項目。

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