項目名稱:云南偉佳房地產開發有限公司西山區“51號片區城中村”改造項目A3地塊（蘭都薈商業中心）
項目性質:商業
申報類別：建設工程規劃許可證變更
申報單位:云南偉佳房地產開發有限公司
規劃局審批經辦:昆明市規劃局西山分局
公示類別：批前公示
公示時間：2016年4月13日至2016年4月21日
公示地點：昆明城市規劃展覽館及項目現場
公示網址：http://ghj.km.gov.cn/
公示媒體：昆明日報
公示組織單位：昆明市規劃編制與信息中心
項目簡介
項目位于云南省昆明市西山區馬街街道辦事處，北臨人民西路，東臨昆石鐵路，西臨云南冶煉廠專用鐵路，距離西山區人民政府1.5公里。
本次公示為建設工程規劃許可證變更，該項目申請分為兩期：即2、3、4棟號及兩層地下室為第一期；1棟號為第二期。
規劃申報指標
A3地塊（城市綜合體）經濟技術指標[總]
總用地面積：35024.73平方米
凈用地面積：27012.11平方米
總建筑面積：161361.89平方米
地上建筑面積（包括連廊、避難層及公廁）：129498.37平方米
基底占地面積：9768.36平方米
一、計容建筑面積：125407.56平方米
1、1#超高層辦公建筑面積（4~36F）：64998.21平方米
1#商業建筑面積（1~3F）：4525.84平方米
2、2#高層辦公建筑面積（4~30F）：30681.57平方米
3、2、3#樓商業建筑面積（2#樓1~3F，3#樓1~4F）：15527.32平方米
4、4#商業建筑面積（1~4F）：9674.62平方米
二、地下建筑面積（兩層）：31863.52平方米
1、地下車庫建筑面積：31863.52平方米
三、不計容建筑面積：4090.81平方米
1、1#與4#樓之間連廊建筑面積：126.63平方米
2、避難層建筑面積：3844.18平方米
3、市政公用設施公廁建筑面積（另一座設在A2地塊）：120平方米
四、最高建筑高度：149.55米
五、容積率：4.64
六、建筑密度：36.20%
七、綠地率：20%
八、綠地面積：5422.62平方米
九、機動車停車泊位數：810個
十、非機動車停車泊位數：2892個
A3地塊（城市綜合體）經濟技術指標[一期]
總用地面積：26273.05平方米
凈用地面積：22160.74平方米
總建筑面積：87993.66平方米
基底占地面積：7587.71平方米
一、計容建筑面積：55883.51平方米
1、2#高層辦公建筑面積（4~30F）：30681.57平方米
2、2、3#樓商業建筑面積（2#樓1~3F，3#樓1~4F）：15527.32平方米
3、4#商業建筑面積（1~4F）：9674.62平方米
二、不計容建筑面積：32110.15平方米
1、地下車庫建筑面積：31863.52平方米
2、1#與4#樓之間連廊建筑面積：126.63平方米
3、市政公用設施公廁建筑面積（另一座設在A2地塊）：120平方米
三、最高建筑高度：99.85米
四、容積率：2.52
五、建筑密度：34.24%
六、綠地率：21.32%
七、綠地面積：4724.21平方米
八、機動車停車泊位數：810個
九、非機動車停車泊位數：2892個
A3地塊（城市綜合體）經濟技術指標[二期]
總用地面積：8751.68平方米
凈用地面積：4851.37平方米
總建筑面積：73368.23平方米
基底占地面積：2180.65平方米
一、計容建筑面積：69524.05平方米
1、1#超高層辦公建筑面積（4~36F）：64998.21平方米
1#商業建筑面積（1~3F）：4525.84平方米
二、不計容建筑面積：3844.18平方米
1、避難層建筑面積：3844.18平方米
三、最高建筑高度：149.55米
四、容積率：14.33
五、建筑密度：44.95%
六、綠地率：14.40%
七、綠地面積：698.41平方米
備注：
對以上公示項目有異議者，請在公示期限內以書面形式將意見和建議反饋到昆明市盤龍區拓東路122號昆明城市規劃展覽館3樓或昆明呈貢區市級行政中心4號樓3樓昆明市規劃編制與信息中心385室。聯系電話：63194144。
昆明市規劃局
2016年4月13日
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