克而瑞昆明樓市周報（0319-0325）成交均價9029元/㎡

本期導讀

3月24日，財政部和國稅總局公布了全面推開營改增試點辦法。5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅試點，建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人納入試點范圍。——營改增細則落地

本周受呈貢區部分時間數據缺失影響，全市商品房市場有所回落，成交面積22.27萬㎡，成交2118套，成交面積下降31.66%，成交套數下降28.32%，成交均價9029元/㎡，成交均價下降33.26%。

本周昆明無土地供應或成交。

一周市場走勢

整體市場

注：

①數據統計時間：2016.3.19—2016.3.25

②數據統計范圍：昆明市盤龍區、西山區、五華區、官渡區、呈貢區

③數據來源：銷售備案數據

商品住宅市場評述

本周全市成交19.90萬平米，1769套。由于呈貢區部分時間數據缺失，本周昆明商品住宅市場有所跌落，成交面積下跌16.72%，成交套數下降16.79%。

由于呈貢區部分時間數據缺失，使得商品住宅成交均價繼續上漲，本周上漲3.02%。

本周并未有商品住宅項目取得預售許可證

點評：本周江東圣世一品、山水潤城、大商匯均占據成交面積榜前三；受利好政策影響，本周改善型樓盤走勢繼續上升，如綠城春江明月等改善型項目上榜。

本周昆明無土地供應或成交。

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