繼云南房網報道宜家在官渡區選址一事后，宜家入昆一事又有新的進展，昨日（3月24日）又有報道稱，瑞典宜家集團置業相關負責人一行到盤龍區開展項目投資實地考察，從時間與考察者身份描述來看，與考察選址官渡區的應是相同的一行人。而據了解，昆明五區中正爭取引進宜家的，除官渡盤龍兩區外，還要加上呈貢區。
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宜家家居
在呈貢區3月18日召開的2016年經濟工作專題會議上，提出2016年要加大招商力度，繼續對接洽談萬達、保利、宜家家居等知名企業，這是近期關于宜家入昆的最早報道，而從會議報道內容看，宜家與呈貢區的接觸至少在會議之前就已開始。
其后22日，官渡區經投局發布了宜家考察選址的消息，并且稱按照宜家的選址要求，官渡區對接聯系區內各土地一級開發主體，對轄區內符合條件的地塊進行了梳理，最終選出4個推薦地塊報昆明市投促局。宜家項目選址負責人表示將就推薦地塊做進一步研究測算和分析，并盡快給出選址結果。
據24日的報道，宜家選址考察一行人在這幾天內至少又到了盤龍區，盤龍區也表示將全力配合開展項目前期選址及各項準備工作，希望企業看好盤龍、投資盤龍。宜家在盤龍區考察的地塊，為羊腸片區滇投收儲的A5號地塊，該地塊緊臨地鐵二號線起始站，交通便捷，但項目地塊涉及下穿地鐵工程，將影響項目施工。后續盤龍區將在本區域內另行比選適宜企業的用地需求，爭取實現投資合作。
綜合來看，此次宜家入昆選址得到了昆明市方面的重視和支持，考察選址從南市到北市馬不停蹄，如果隨后五華區或者西山區也傳出宜家考察洽談的消息，大家恐怕也不會感到意外。
宜家考察盤龍官渡兩區的目的都明確指向了選址，如無意外，宜家入昆基本已成定局，剩下的懸念無非是花落何處。
據了解，宜家目前在中國大陸的門店，除廣州之外，其余均為自建自持，由于其業態對物流倉儲的要求，營業面積一般都在10萬平米左右。
查閱資料得知，作為全球500強的宜家，對于門店選址有自身一套完備的方法，借助位置智能技術的專業軟件綜合考察資源配置、交通條件、市場潛力、地形特征、環境影響等因素，在區域內選擇最佳位置。
在宜家這樣的大型商業選址決策中，數據分析是最重要的依據，不過數據最后還是要回歸常理，無非居住人口、交通、物流條件等等。
宜家自1998年進入中國以來，在門店拓展上一直較為緩慢，甚至被外界稱為“蝸牛速度”。但近來這種狀況正在發生改變，宜家正在二線城市加快開店步伐。由于宜家絕大多數項目均為自己買地、自建物業，這一模式的回報雖然會大于租賃物業，但卻頗費工夫。宜家中國區副總裁曾對媒體坦言，“找地是我們在中國開店的最大挑戰。”。
對于正在“爭奪”宜家的官渡盤龍呈貢三個區來說，如果宜家成功落地，對帶動區域經濟發展的好處自不待言，但如何從這場角逐中脫穎而出，卻是目前最大的難題。
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