云南長(zhǎng)豐地產(chǎn)在完成領(lǐng)秀星辰園的開發(fā)，收官新亞洲之后，未來(lái)的開發(fā)動(dòng)向一直較受關(guān)注。在長(zhǎng)豐地產(chǎn)3月1日舉行的2016年工作會(huì)上，長(zhǎng)豐地產(chǎn)的新項(xiàng)目已有明確表述，據(jù)長(zhǎng)豐地產(chǎn)官網(wǎng)消息，董事長(zhǎng)丁海軍在會(huì)上表示“今年上半年獲取新項(xiàng)目資源是所有工作的核心”，而所說(shuō)的“新項(xiàng)目資源”即為關(guān)上辦事處小街項(xiàng)目。從近期的信息來(lái)看，長(zhǎng)豐地產(chǎn)對(duì)小街新項(xiàng)目有種志在必得的意味。
關(guān)上辦事處小街片區(qū)位于官南大道以東，銀海森林、碧水藍(lán)天小區(qū)以南，屬于昆明382個(gè)城中村改造項(xiàng)目之一。據(jù)資料，關(guān)上辦事處小街一組城中村改造項(xiàng)目于2010年啟動(dòng)不久因資金問題陷入停滯，至今未完成拆遷。
長(zhǎng)豐地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)景
收官新亞洲長(zhǎng)豐地產(chǎn)急尋新項(xiàng)目
云南長(zhǎng)豐地產(chǎn)深耕新亞洲體育城8年，開發(fā)了新亞洲體育城5-8期共四個(gè)樓盤，其中新亞洲體育城第八期領(lǐng)秀星辰園也于2015年12月月底迎來(lái)了交房。隨著新亞洲體育城的開發(fā)完成，并沒有土地儲(chǔ)備的長(zhǎng)豐地產(chǎn)便急于尋找新項(xiàng)目。據(jù)長(zhǎng)豐地產(chǎn)官方網(wǎng)站的消息，2015年10月，北京國(guó)資公司黨委書記、董事長(zhǎng)李愛慶一行蒞臨長(zhǎng)豐公司指導(dǎo)工作時(shí)，對(duì)長(zhǎng)豐公司擬獲取新項(xiàng)目進(jìn)行了考察，并要求盡快推進(jìn)新項(xiàng)目落地工作。
小街片區(qū)實(shí)景
從2007年至今長(zhǎng)豐地產(chǎn)在昆明開發(fā)已有8年的時(shí)間，8年開發(fā)四盤雖然和很多一線房企相比算不上有多快但是勢(shì)頭不小，期間，長(zhǎng)豐地產(chǎn)也經(jīng)歷了由北科建集團(tuán)和星耀集團(tuán)合資到星耀集團(tuán)退出，北科建集團(tuán)獨(dú)立控股等變動(dòng)。作為國(guó)資委旗下實(shí)力國(guó)企，在昆明站穩(wěn)腳跟之后，北科建集團(tuán)也表現(xiàn)出了急欲擴(kuò)張的強(qiáng)烈愿望，在長(zhǎng)豐地產(chǎn)官網(wǎng)中，該公司定位于立足昆明，輻射西南，成為西南地區(qū)一流房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。看得出，從去年以來(lái)，長(zhǎng)豐地產(chǎn)尋找新項(xiàng)目的步伐一直沒有停止。
新項(xiàng)目將落地小街
近日，在長(zhǎng)豐地產(chǎn)官網(wǎng)最新的消息中，開始提到了小街項(xiàng)目。2016年1月，北科建集團(tuán)主要領(lǐng)導(dǎo)到長(zhǎng)豐地產(chǎn)公司調(diào)研，消息提到，北科建領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研之后視察了小街項(xiàng)目，這預(yù)示著長(zhǎng)豐地產(chǎn)新項(xiàng)目或?qū)⒙涞匦〗制瑓^(qū)。云南房網(wǎng)致電長(zhǎng)豐地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方表示目前公司新項(xiàng)目還沒有確定，對(duì)于小街項(xiàng)目也沒有透露過多信息。在3月1日舉行的長(zhǎng)豐地產(chǎn)工作會(huì)議上，北科建集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)表示要盡快獲取小街項(xiàng)目資源，預(yù)留充分時(shí)間做好項(xiàng)目前期各項(xiàng)籌劃，特別要重視項(xiàng)目商業(yè)體前期定位和規(guī)劃。從近期的信息來(lái)看，長(zhǎng)豐地產(chǎn)對(duì)小街新項(xiàng)目有種志在必得的意味。
小街片區(qū)拆遷情況
資料顯示，小街片區(qū)城中村改造分為小街一組和小街二組兩個(gè)項(xiàng)目。2009年11月，官渡區(qū)推進(jìn)辦和昆明聯(lián)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《土地一級(jí)開發(fā)委托合同》，由聯(lián)城地產(chǎn)負(fù)責(zé)小街村的城中村改造土地一級(jí)開發(fā)，2010年年初小街一組率先啟動(dòng)拆遷和補(bǔ)償，然而啟動(dòng)不久因?yàn)殚_發(fā)商資金問題項(xiàng)目陷入停滯。2010年4月份官渡區(qū)推進(jìn)辦終止了聯(lián)城地產(chǎn)的委托合同，重新委托了昆明空港投資開發(fā)有限責(zé)任公司對(duì)土地進(jìn)行一級(jí)開發(fā)，隨后該公司又進(jìn)行了多次二級(jí)招標(biāo)，但是時(shí)至今日仍沒有資金注入，拆遷改造停滯不前。
根據(jù)招標(biāo)信息顯示，小街一組項(xiàng)目占地面積498.95畝，其四至范圍為東至金汁河日新路、南至雙鳳小學(xué)、西至盤龍江、北至小街社區(qū)路，共有村民宅基地建房444棟。根據(jù)云南房網(wǎng)近日實(shí)地勘察得知，目前片區(qū)拆遷完成一部分，還有很多建筑尚未拆遷，已拆遷完的部分渣土還沒有清運(yùn)，上面已經(jīng)長(zhǎng)滿雜草，目前拆遷處于停滯狀態(tài)。小街二組則還沒開始拆遷，目前村民還在正常居住。
雖然小街片區(qū)城中村改造已有好幾年的時(shí)間，但是推進(jìn)緩慢，至今仍未完成土地一級(jí)開發(fā)工作，項(xiàng)目開發(fā)也止步不前。據(jù)項(xiàng)目剛推進(jìn)時(shí)政府和開發(fā)商的預(yù)算，小街城中村改造土地一級(jí)開發(fā)至少要7億元資金才能運(yùn)轉(zhuǎn)，除了聯(lián)城地產(chǎn)前期投入的1億多元，目前還有較大資金缺口。長(zhǎng)豐地產(chǎn)介入后將采取何種方式參與開發(fā)目前尚不清楚，不過以北科建集團(tuán)的實(shí)力長(zhǎng)豐地產(chǎn)介入后或?qū)⒏淖冺?xiàng)目推進(jìn)緩慢的局面，對(duì)于小街片區(qū)的開發(fā)以及長(zhǎng)豐地產(chǎn)新項(xiàng)目的動(dòng)向云南房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。
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